Wohnenprojekte : Wien : Wien 7.,Neubau : Lindengasse 25 : 3-Zimmer Altbauwohnung mit perfekter Anbindung- U-Bahn und Mariahilfer Straße sind fußläufig erreichbar!

3-Zimmer Altbauwohnung mit perfekter Anbindung- U-Bahn und Mariahilfer Straße sind fußläufig erreichbar!

1070 Wien
Lindengasse

Lindengasse 25 - 3-Zimmer Altbauwohnung mit perfekter Anbindung- U-Bahn und Mariahilfer Straße sind fußläufig erreichbar!, 1070 Wien, Lindengasse

Lindengasse 1070 Wien Wien 7.,Neubau Österreich
Top: 
9a
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
59,36 m2
€ 475.000
€ 475.000
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
77.8
fGEE: 
1.88
@ E-MAIL SENDEN
Bianca Benesch
E-mail

Beschreibung

Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen.

Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden.

Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet:

* exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden
* moderne Decken- und Wandbeleuchtung
* hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe
* Großformat Feinsteinzeug der Marke  L'Argilla
* stilvolle Vollholz Kassettentüren

Idealer können Anbindung und Lage nicht sein ! Die Liegenschaft ist nur einige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstrasse entfernt. Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Linien U-Bahn U2 bzw. U3, Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und Straßenbahnlinie 49 bieten somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.

TOP 9A IM 2. OBERGESCHOSS - STIEGE 1

Diese gepflegte 2-Zimmer Altbauwohnung verfügt über ca. 59m² Wohnfläche und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und die zentrale Lage im 7. Bezirk. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf

* Vorraum
* separate Toilette
* Kochnische
* 2 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine

Die Wohnung wird in gebrauchten, sehr guten Zustand verkauft, kann aber bei Bedarf auch nach Ihren Wunschvorstellungen saniert und als Erstbezug erworben werden. Der Kaufpreis für die sanierte Einheit ist auf Anfrage.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Spittelberg / Musseumsquartier/ Mariahilferstrasse
OrtWien 1070
NaheMariahilfer Straße
Etagen7

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 475.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Zimmer3
Wohnfläche59,36 m2
Nutzfläche59,36 m2
Bad1
WC1

Ausstattung

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
HWB77,80 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,88
fGEE KlasseD
AufzugJa

Kontaktperson

Bianca Benesch
Bianca Benesch
E-mail

Kontakt

Damit wir ihre Anfrage verarbeiten können, werden wir die von ihnen eingegebenen Daten verarbeiten. Informationen über die Verarbeitung sowie den Schutz ihrer persönlichen Daten finden sie hier.
CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Ein Zweck zu testen, ob Sie ein menschlicher Benutzer sind und um automatisierten Spam vorzubeugen.