Anlageprojekte : Wien : Wien 5.,Margareten : GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT : GROHGASSE 10 | großzügig geplante 4-Zimmer Altbauwohnung mit Innenhofbalkon | Fernwärme plus Fußbodenkühlung

GROHGASSE 10 | großzügig geplante 4-Zimmer Altbauwohnung mit Innenhofbalkon | Fernwärme plus Fußbodenkühlung

1050 Wien

GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT - GROHGASSE 10 | großzügig geplante 4-Zimmer Altbauwohnung mit Innenhofbalkon | Fernwärme plus Fußbodenkühlung, 1050 Wien,

1050 Wien Wien 5.,Margareten Österreich
Top: 
14
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
136,62 m2
€ 1.400.000
€ 1.400.000
Zimmer: 
4
Energieausweis:
HWB: 
35.9
fGEE: 
0.82
Projekt ohne genaue Adresse
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Manuel Wagner
Telefon

Beschreibung

Die Straßen Wiens sind mit Kultur gepflastert. Die Straßen anderer Städte mit Asphalt. Zitat KARL KRAUS - Österreichischer Schriftsteller & Journalist

Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten – ein Zuhause, das Ihrem persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben.

Projekthighlights

* _Exklusiv revitalisierter Altbau_
* _Luxuriöser Dachgeschoßausbau_
* _Historischer Hoftrakt (Townhouse)_
* _Hochwertige Ausstattung_
* _Großzügige Freibereiche_
* _Extravagant gestalteter Innenhof_
* _Zentrale City-Lage_

Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider. Erleben Sie höchste Qualität in all ihren Facetten, mit einer gehobenen Ausstattung, die zeitgemäßer nicht sein könnte.

Die Ausstattung umfasst: 

* _Zentralheizung über Fernwärme_
* _Passivkühlung über Fußboden_
* _Energieeffiziente Wärmedämmung_
* _französischer Fischgrät Parkett | Fa. Scheucher_
* _Fliesenbeläge von l´árgilla_
* _Video Gegensprechanlage_
* _Klimageräte im Dachgeschoß/ Townhouse Top 5–8_

Hierbei handelt es sich nur um einen kleinen Auszug der Ausstattung und gerne sende ich Ihnen bei weiterem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu.  

Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage unten https://www.grohgasse10.at/

 

Die Wohnung befindet sich im 2.OG, verfügt über vier Zimmer und besticht durch ein einladend offenes Wohnkonzept mit zwei Bädern, drei Toiletten sowie einem innenhofseitigen Balkon.  

Kaufpreis:
EUR 1.400.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 50.400,00 (inkl. 20% USt)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

OrtWien 1050
NaheMargaretenhof
Etagen6

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 1.400.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbar1./2. Quartal 2025
Zimmer4
Wohnfläche136,62 m2
Bäder2
WCs3
Balkon/Terassenfläche14.58 m2
BarrierefreiJa

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
HWB35,90 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,82
fGEE KlasseA
AufzugJa

Kontaktperson

Manuel Wagner
Manuel Wagner
Telefon

Kontakt

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