Gepflegte 3,5 Zimmer im 3.OG! Sanieren Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen.
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Gepflegte 3,5 Zimmer im 3.OG! Sanieren Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen., 1100 Wien, Weldengasse
Beschreibung
Top U1 Anbindung + Perfekte Infrastruktur + Ruhige Seitengasse + 3.OG + Hell und Sonnig! Jetzt zugreifen!
Diese Wohnung lässt Ihren Wünschen und Bedürfnissen jeglichen Spielraum.
Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur, einer idealen öffentlichen Anbindung und dem Genuss dieser zentralen Lage!
Die zum Verkauf stehende Wohnung, ist ein einzigartiges Highlight für alle, die sich ihren Wohntraum ganz nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die Wohnung bietet einen Grundriss mit einem zentralen Vorraum, das Koch-Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, das geräumige Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC mit Fenster.
Die Wohnung wird möbliert übergeben und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für einen modernen und zeitgemäßen Stand der Technik, ist eine Sanierung notwendig.
Das Motto für diese Stadtwohnung lautet: 3, 2, 1 und LOS!
Wohnfläche: ca. 84,05 m² + Keller
Kaufpreis: € 199.000.-
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust.
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Worauf warten Sie noch, diese perfekte 3-Zimmer Wohnung wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Diese Top-Lage unmittelbar bei der U1 Troststraße, lässt wohl keine Wünsche offen. In wenige Gehminuten gelangen Sie zum Alfred-Böhm-Park und zu weiteren Grünflächen. Supermärkte, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck entlang der Favoritenstraße! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert. Zur U1 Station Troststraße (Ausgang Klausenburger Straße) sind es lediglich ca. 2-3 Minuten zu Fuß. | |
| Ort | Wien 1100 |
| Etagen | 5 |
Preis
| Kaufpreis | € 199.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | 84,05 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
Ausstattung
| Baujahr | 1897 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 140,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | D |
| fGEE | 2,79 |
| fGEE Klasse | E |
Kontaktperson
