PROVISIONSFREI: NEUBAUWOHNUNG + BALKONE
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PROVISIONSFREI: 16 EXKLUSIVE NEUBAUWOHUNGEN MIT FREIFLÄCHEN - PROVISIONSFREI: NEUBAUWOHNUNG + BALKONE, 1230 Wien,
Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!
Besuchen Sie auch unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=JGmk7gLBw7p
Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze.
Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden.
Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig.
Highlights:
* Ziegelmassiv Bauweise
* Dämmung für niedrigen Heizbedarf
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch
* Dielen-Parkettboden
* Fussbodenheizung
* 3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz
* Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen
* E-Ladestation für jeden Garagenplatz
* Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad
* Keller
Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen.
Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 434.800€ netto.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| - Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen - U-Bahnstaion sowie Baadner Bahn zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar - Knoten Vösendorf (A2, A21, S1) sowie Südost Tangente (A23) in wenigen Fahrminuten erreichbar - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen - Verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung (z.B. Golfplatz, Fitnessstudio, Schwimmbad) | |
| Ort | Wien 1230 |
| Etagen | 4 |
Preis
| Kaufpreis | € 478.300,00 |
Details
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | 73,38 m2 |
| Balkon/Terassenfläche | 7.67 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Baujahr | 2024 |
| HWB | 36,40 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,68 |
| fGEE Klasse | A+ |
Kontaktperson
