Frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung in Neubauhaus in idealer Lage in Fischamend! 2 Autoabstellplätze inklusive!
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Frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung in Neubauhaus in idealer Lage in Fischamend! 2 Autoabstellplätze inklusive!, 2401 Fischamend, Gregerstraße
Beschreibung
Frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung in Neubauhaus in idealer Lage in Fischamend!
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage, die erst kürzlich eine thermische Sanierung erhalten hat und wird Sie begeistern! Sie teilt sich in einen Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe, ein separates WC, eine getrennte Küche mit zusätzlicher Speis, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges Wohnzimmer sowie drei gemütliche Schlafzimmer.
Wohnfläche: ca. 82,58 m²
Kaufpreis: € 208.000.- (inkl. 2 Autoabstellplätze)
Keller
Bezug: ab sofort
Das Haus wurde 2020 generalsaniert (Vollwärmeschutz, Dach, Elektrik, Fenstertausch, usw.). Hierzu wurde ein Darlehen aufgenommen. Die monatliche Rückzahlung beträgt ca. € 100 pro Monat.
Worauf warten Sie, diese tolle Wohnung wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
Lage
| Sie werden die Grünruhelage mit perfekter Infrastruktur in Wien-Nähe lieben! Die Wohnung befindet sich in zentrumsnähe der idyllischen Gemeinde Fischamend. Ihre neue Heimat liegt nur ca. 25 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in der Nähe sodass Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. in wenigen Gehminuten oder gemütlich mit dem Fahrrad erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten am Flughafen sowie in 15 Minuten nach Schwechat sowie Bruck an der Leitha. Wien ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als ideal bezeichnen, da Sie vom ca. 400m entfernten Bahnhof Fischamend in ungefähr 20 Minuten nach Wien gelangen. | |
| Ort | Fischamend 2401 |
| Nahe | Bahnhof Fischamend |
Preis
| Kaufpreis | € 208.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 82,58 m2 |
| Nutzfläche | 82,58 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
Ausstattung
| Baujahr | 1974 |
| Heizungsart | Fernwaerme |