ALTBAU Familien-HIT nähe des ROCHUSMARKTES und ARENBERGPARKS | LIFT Inklusive
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ALTBAU Familien-HIT nähe des ROCHUSMARKTES und ARENBERGPARKS | LIFT Inklusive, 1030 Wien, Wassergasse
Beschreibung
Lagebeschreibung
Inmitten des belebten 3. Gemeindebezirkes Wiens befindet sich diese tolle und gut aufgeteilte 3 Zimmer Altbauwohnung im 1. Liftstock in der Wassergasse. Die Nähe zum Rochusmarkt bietet eine kulinarische und kulturelle Abwechslung und mit dem öffentlichen Verkehrsnetz (U3-Nähe, Busverbindungen) ist die Innenstadt schnell zu erreichen. Ebenfalls befindet sich das Einkaufszentrum "Galeria", sowie der allseits beliebte Arenbergpark in unmittelbarer Gehnähe.
Wohnungsbeschreibung
Diese stilvolle Altbauwohnung bietet anhand der exzellenten Raumaufteilung eine bequeme Begehbarkeit und lässt sich mit einer gewissen Renovierungsarbeit in ein wunderbares und freundliches neues Zuhause umwandeln. Die Raumhöhe entspricht etwa 3,70m, was dazu führt, dass die Wohnung nicht nur offener und größer wirkt, sondern auch eine herrliche Atmosphäre zur Geltung kommt.
In der Wohnung sind moderne Kunststofffenster eingebaut und die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
* Vorzimmer: 14,40m²
* Wohnraum: 26,44m²
* Schlafraum 1: 27,71m²
* Schlafraum 2: 14,72m²
* Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss)
* Separater Küchenbereich: 7,78m²
Zwei Zimmer sind straßenseitig nach Osten orientiert, was für einen wunderbaren natürlichen Lichteinfall in der Wohnung sorgt und das große Schlafzimmer richtet sich dem ruhigen Innenhof.
Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik unter 0676 77 323 77 zur Verfügung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Rochusgasse U3 Rochusmarkt GALERIA Arenbergpark | |
Ort | Wien 1030 |
Nahe | Rochusgasse |
Preis
Kaufpreis | € 629.000,00 |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
Zimmer | 3 |
Wohnfläche | 98,00 m2 |
Bad | 1 |
WC | 1 |
Ausstattung
Aufzug | Ja |
Kontaktperson
![Lukas Cevik Lukas Cevik](https://m.projekt-promotion.at/sites/default/files/styles/medium/public/profile/photos/2024/07/lukas_cevik_2.jpg?itok=OF8ejT2A)