++ Jetzt 2 Monatsmieten frei* ++ Aktion gültig bis 30.09.2024 ++ FAMILIENHIT ++ Tolle 4-Zimmer WOHNUNG im 2. OG mit Badewanne ++ großer Balkon ++ Platz für die ganze FAMILIE ++
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++ Jetzt 2 Monatsmieten frei* ++ Aktion gültig bis 30.09.2024 ++ FAMILIENHIT ++ Tolle 4-Zimmer WOHNUNG im 2. OG mit Badewanne ++ großer Balkon ++ Platz für die ganze FAMILIE ++, 8020 Graz, Alte Poststraße
Beschreibung
Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur
PROVISIONSFREI! PERFEKT AUFGETEILTE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN TOLLER LAGE!
In die Vermietung gelangt eine helle 4-Zimmer Wohnung, in einem gepflegten Neubauhaus in Graz Eggenberg. Sie besticht durch eine die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne sowie einem Handwaschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon wird vom Wohn-Essbereich sowie von dem Schlafzimmer ermöglicht.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Badewanne, separates WC, Abstellraum, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer.
HIGHLIGHTS:
* großer Balkon
* Haustiere erlaubt
* Wohnung mit Süd-Ausrichtung
* Bad mit moderner Badewanne und Handtuchtrockner
* Top Lage & Infrastruktur
* Nahversorger in 2 Minuten erreichbar
* außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
* Videorundgang: 3 D - Rundgang Musterwohnung [https://my.matterport.com/show/?m=Ky3B9VV2Fwn]
FACTS:
* Kaution: 3 BMM
(Heizung, Strom, Parken extra)
Miete TG-Stellplatz (optional - je nach Verfügbarkeit): € 78,02 inkl. BK und UST
Bonitätskriterien:
* laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
*Genauere Infos zur Aktion, bei gemeinsamer Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
https://www.schantl-ith.at/
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Der Standort dieser charmanten Wohnung besticht durch eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Anbindung: Buslinie 65 direkt vor der Haustür an der Alten Poststraße. In nur 2 Fahrminuten ohne Umstieg zur FH Joanneum. Straßenbahnlinie 6 (Haltestelle Dreischützengasse) nur 400m entfernt, direkt ins Grazer Zentrum zum Hauptplatz. Einkaufsmöglichkeiten: Billa und Hofer direkt neben dem Wohngebäude. Ein Einzelhandelsgeschäft für den täglichen Bedarf ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Top Lage im Grazer Bezirk Eggenberg: Der Grazer Hauptbahnhof ist ca. 20 Gehminuten entfernt. Hot Spots in der Nähe: FH Joanneum, Grazer Hauptbahnhof, Schloss Eggenberg, Naherholungsgebiet Plabutsch, Wellnessbad Eggenberg, LKH Graz West. Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hervorragender Anbindung. | |
| Ort | Graz 8020 |
| Nahe | FH Joanneum, Billa, Hofer, Bahnhof Graz |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.299,21 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.181,10 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 953,93 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 227,17 |
| Mehrwertsteuer | € 118,11 |
| Kaution | € 3.897,63 |
| Mietdauer | 5 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 4 |
| Nutzfläche | 95,68 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 14.69 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| HWB | 22,15 kWh/m2a |
| HWB Klasse | A |
| fGEE | 0,79 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
