**neu sanierte Kleinwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Top-Infrastruktur - geeignet zur gewerblichen Vermietung**
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**neu sanierte Kleinwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Top-Infrastruktur - geeignet zur gewerblichen Vermietung**, 1030 Wien,Landstraße, Erdbergstraße
Beschreibung
_Neu sanierte Wohnung mit geschmackvollen Inventar - zur Eigennutzung also auch zur gewerblichen Vermietung geeignet_
Diese neu sanierte Wohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Sie ist vollständig möbliert und wird derzeit als Ferienapartment vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die gute Anbindung an die Innenstadt mit der nahegelegenen U3 ist besonders beliebt und eignet sich perfekt für Touristen.
Facts:
* Wohnfläche: 30 m²
* Erdgeschoss
* Bodenbelag: Hochwertiger Eichenholzparkett
* Badezimmer: Moderne Ausstattung mit Fliesen in Marmoroptik, WC und Dusche
* Heizung: Gasetagenheizung
* Möblierung: Die Wohnung ist komplett möbliert und bezugsfertig
* Einbauküche
* Doppelbett
* Esstisch
* Moderne Tapeten
* Wandverkleidungen mit Holzpaneelen und integriertem TV
Zusätzliche Merkmale:
* Abstellraum: Ein separater Abstellraum befindet sich am Gang direkt neben der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
* Vermietung: Die Wohnung eignet sich perfekt zur gewerblichen Vermietung aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Anbindung zur Innenstadt, als auch zu Flughafen
Verkaufspreis: 179.000 €
Wohnfläche ca. 30 m²
Lagerfläche ca. 3 m²
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Wohnung befindet sich in der Erdbergstraße im beliebten 3. Bezirk von Wien. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, da sich die U-Bahnstation U3 Schlachthasugasse nur wenige Gehminuten entfernt befindet. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. | |
| Ort | Wien,Landstraße 1030 |
Preis
| Kaufpreis | € 179.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 30,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
Ausstattung
| Baujahr | 1904 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 78,87 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,52 |
| fGEE Klasse | C |
Kontaktperson
