++ ERSTBEZUG ++ Traumhafte, kleine Wohnung mit Balkon in bester Lage - perfekt für Singles oder Paare!
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++ ERSTBEZUG ++ Traumhafte, kleine Wohnung mit Balkon in bester Lage - perfekt für Singles oder Paare!, 8020 Graz,
Beschreibung
++ ERSTBEZUG ++ TRAUMHAFTE, KLEINE WOHNUNG MIT BALKON IN BESTER LAGE - PERFEKT FÜR SINGLES ODER PAARE!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese moderne und stilvolle Wohnung, der charmanten Hauptstadt der Steiermark, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens.
Räumliche Aufteilung:
* Küche/Diele (9m²): Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele kombiniert mit einer Küche empfangen.
* Badezimmer (4,84m²): Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, das höchsten Komfort bietet.
* Wohn-Essbereich mit integriertem Schlafzimmer (23,33m²): Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspanntes Kochen. Per Trennwand wird der Schlafbereich separat gehalten und bietet zusätzlich eine offene Raumgestaltung.
* Balkon (12,28m²): Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie auf Ihrem überdachten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafbereich zugänglich ist.
* Kellerabteil (3,31m²): Ein praktisches Extra für zusätzlichen Stauraum.
Weitere Details:
* Tiefgaragenplatz: Kann separat für € 72.- pro Monat angemietet werden.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur in dieser einzigartigen Wohnung in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Diese moderne Wohnanlage bietet eine erstklassige Lage, die sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit auszeichnet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, wodurch Sie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt Graz mühelos nutzen können. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. | |
| Ort | Graz 8020 |
| Nahe | Auster Sport & Wellnessbad, FH Joanneum, |
Preis
| Gesamtbelastung | € 644,05 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 595,49 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 485,60 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 109,89 |
| Mehrwertsteuer | € 48,56 |
| Mietpreis pro m2 | € 12,14 |
Details
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 37,17 m2 |
| Nutzfläche | 41,46 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 12.28 m2 |
Ausstattung
| Heizungsart | Fernwaerme |
| HWB | 36,90 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,82 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
