Mittelzinshaus aus Privatbesitz in exklusiver Lage!
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Mittelzinshaus aus Privatbesitz in exklusiver Lage!, 1040 Wien,
Beschreibung
MITTELZINSHAUS AUS PRIVATBESITZ IN EXKLUSIVER LAGE!
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Schelleingasse 44 im 4. Wiener Gemeindebezirk . Es handelt sich hierbei um eine dicht bewohnte Lage in unmittelbarer Nähe zum Alois-Drasche-Park und zum Südtiroler Platz/Hauptbahnhof. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend zu Wohnzwecken genutzt.
Die Liegenschaft ist rechteckig konfiguriert und soweit ersichtlich nicht geneigt und eben. Die straßenseitige Liegenschaftsgrenze im Bereich der Schelleingasse misst ca. 15m und die Grundstückstiefe misst ca. 20m. Die gesamte Liegenschaft beträgt lt . Grundbuch 289m².
Eckdaten zur Liegenschaft:
* Bestandsfläche: ca. 727,57m²
* Leerstand: ca. 0m²
* befristet vermietet: ca. 372,90m² (51,25%)
* unbefristet vermietet: ca. 354,67m² (48,75%)
* Mietertrag:
* pro Monat: € 3.581,21
* pro Jahr: € 42.974,52
* Kaufpreis: € 2,35 Mio.
Gerne steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 / 898 301 900 zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Ort | Wien 1040 |
| Nahe | Alois-Drasche-Park und Hauptbahnhof |
Preis
| Kaufpreis | € 2.350.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Nutzfläche | 727,57 m2 |
Ausstattung
| HWB | 183,70 kWh/m2a |
| HWB Klasse | E |
| fGEE | 2,42 |
| fGEE Klasse | D |