Gewerbeprojekte : Wien : Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus : Geschäftslokal Nähe Hütteldorferstraße und U3 Station Johnstraße zu mieten

Geschäftslokal Nähe Hütteldorferstraße und U3 Station Johnstraße zu mieten

1150 Wien
Kannegasse 8

Geschäftslokal Nähe Hütteldorferstraße und U3 Station Johnstraße zu mieten, 1150 Wien, Kannegasse 8

Kannegasse 8 1150 Wien Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus Österreich
Top: 
2+3
Art: 
Einzelhandel
Objektart: 
Mieten
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
248,38 m2
€ 3.599
€ 3.599
Energieausweis:
HWB: 
93.00
fGEE: 
1.75
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Kathrin Fercher
E-mail
E-mail: kaf@jpi.at

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Stock Top Nutzfläche Nettomiete/m² Netto-BK/m²
EG 2+3 ca. 248,38 m² € 9,95 € 2,13

Allgemeine Objektübersicht
In der Kanngasse , nahe der U Bahnstation Johnstraße und der Hütteldorferstraße, kommt im Erdgeschoß eine Gewerbefläche mit ca. 248 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in 3 Bereiche, eine Galerie als auch einen Sanitärbereich mit einer Toilette und einer Dusche.
Ein Küchenbereich, eine Bar, ein weiterer Sanitärbereich und ein Technikraum stehen im Souterrain des Objektes zur Verfügung.
Lagerungsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.
Das Mietobjekt verfügt von der pilgerimgasse über einen direkten Straßenzugang , als auch über einen Eingang über das allgemeine Stiegenhaus.
Verschiedene Konzepte sind dort umsetzbar. Das Objekt eignet sich auch als Vereinslokal.

Die Fläche wird grundsätzlich vermietet wie liegt und steht (kleinere Adaptierungen werden noch vom Vermieter vorgenommen)

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Ausstattung
wie liegt und steht

Energieausweis
HWB: 93 kWh/m²a

Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Gegend mit zahlreichen Nahversorgern und Gastronomiebetrieben.
Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet mit Ihrer Station "Johnstraße" Zugang zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (U3, 10A, 12A sowie Straßenbahnlinie 49), die Sie bequem und schnell in die Wiener Innenstadt bringen. Der Westbahnhof mit verschiedenen Zugsanbindungen lässt sich ebenfalls in ca. 12 Minuten erreichen.

Öffentliche Erreichbarkeit
Straßenbahn: Linie 49
Bus:10A, 12A
U-Bahn: Linie U3

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.


Lage

OrtWien 1150
NaheHütteldorferstraße/Johnstraße

Preis

Preis: 
Gesamtbelastung€ 3.598,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.470,57
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 528,43
Steuern gesamt€ 599,80
Kaution€ 0,00
Mietpreis pro m2€ 9,95
Mietdauer10
Provision3 BMM

Details

Beziehbarsofort
Nutzfläche248,38 m2

Ausstattung

HWB93,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,75
fGEE KlasseC

Kontaktperson

Kathrin Fercher
Kathrin Fercher
E-mail
E-mail: kaf@jpi.at

Kontakt

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