TRAUMLAGE! Innenstadt I Lichtdurchflutet I 2-Zimmer I gemütlicher Wintergarten I Garagenplatz I hauseigene Parkanlage!
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TRAUMLAGE! Innenstadt I Lichtdurchflutet I 2-Zimmer I gemütlicher Wintergarten I Garagenplatz I hauseigene Parkanlage!, 1040 Wien, Argentinierstraße
Beschreibung
Beste Lage in 1040 Wien I Perfekte öffentliche Anbindung I Ideale Infrastruktur I Lichtdurchflutet I gemütlicher Wintergarten I hauseigene Parkanlage!
Ihr neues Zuhause teilt sich in einen geräumigen Vorraum eine lichtdurchflutete Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, einen separaten Abstellraum sowie ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist der ganzjährig nutzbare Wintergarten, der sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer betreten werden kann.
Ideal: In der Tiefgarage befindet sich ein eigener Parkplatz zur Wohnung! (verpflichtend mit zu mieten!)
Facts:
Wohnfläche: ca. 68,54m² inkl. Wintergarten + Kellerabteil
Wohnungsmiete inkl. UST und BK € 1.375,22
Heizkostenakkonto inkl. UST: € 34,78
Miete Garagenplatz inkl. UST und BK: € 240,00 (verpflichtend)
Gesamtbelastung inkl. Heizkosten: € 1.650,00
Beziehbar: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Sie werden die Lage Ihres neuen Zuhauses lieben! Genießen Sie hier die Vorzüge einer innerstädtischen Wohnung und aufgrund der hauseigenen Parkanlage gleichzeitig die Möglichkeit einer Grünruheoase als Rückzugsort! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Schulen befinden sich in Gehweite Ihrer neuen Wohnung. Zudem befindet sich die Wiener Innenstadt sowie der beliebte Naschmarkt nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Die U-Bahn Station Taubstummengasse sowie die Straßenbahnlinie D liegen ca. 250m entfernt. | |
| Ort | Wien 1040 |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.375,22 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.250,20 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 1.161,10 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 89,10 |
| Mehrwertsteuer | € 125,02 |
| Mietpreis pro m2 | € 16,94 |
| Mietdauer | 5 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 68,54 m2 |
| Nutzfläche | 68,54 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Baujahr | 2004 |
| Heizungsart | Fernwaerme |
| HWB | 23,57 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,90 |
| fGEE Klasse | B |
| Aufzug | Ja |