++ Erstbezug ++ Ihr kleines Paradies in Graz! Traumhafte Wohnung mit Südbalkon und Fußbodenheizung – perfekt für Singles & Pärchen! Jetzt mieten und sofort wohlfühlen!
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++ Erstbezug ++ Ihr kleines Paradies in Graz! Traumhafte Wohnung mit Südbalkon und Fußbodenheizung – perfekt für Singles & Pärchen! Jetzt mieten und sofort wohlfühlen!, 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg,
Beschreibung
++ ERSTBEZUG ++ IHR KLEINES PARADIES IN GRAZ! TRAUMHAFTE WOHNUNG MIT SÜDBALKON UND FUSSBODENHEIZUNG – PERFEKT FÜR SINGLES & PÄRCHEN! JETZT MIETEN UND SOFORT WOHLFÜHLEN!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese moderne und stilvolle Wohnung, der charmanten Hauptstadt der Steiermark, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens.
Räumliche Aufteilung:
* Diele (3,91m²): Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen.
* Badezimmer (4,23m²): Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, das höchsten Komfort bietet.
* Küche/Ess-Wohnzimmer mit integriertem Schlafbereich (27,72m²): Der Wohnbereich verbindet nahtlos Wohnzimmer, Essbereich und Küche und schafft so einen idealen Raum für Entspannung und Unterhaltung. Eine Trennwand teilt den Schlafbereich hervorragend ab und sorgt so für einen gemütlichen Rückzugsort.
* Balkon (8,48m²): Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie auf Ihrem überdachten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafbereich zugänglich ist.
* Kellerabteil (3,31m²): Ein praktisches Extra für zusätzlichen Stauraum.
Weitere Details:
* Tiefgaragenplatz: Kann separat für € 72.- pro Monat angemietet werden.
* Einbauküche
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung. Wir sind sicher, dass Sie sich sofort in sie verlieben werden und sich nicht mehr vorstellen können, woanders zu leben. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Graz zu zeigen!
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Diese moderne Wohnanlage bietet eine erstklassige Lage, die sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit auszeichnet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, wodurch Sie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt Graz mühelos nutzen können. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. | |
| Ort | Graz,14.Bez.:Eggenberg 8020 |
| Nahe | Auster Sport & Wellness, FH Joanneum |
Preis
| Gesamtbelastung | € 618,70 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 575,81 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 428,91 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 105,99 |
| Mehrwertsteuer | € 42,89 |
| Mietpreis pro m2 | € 12,14 |
Details
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 35,33 m2 |
| Nutzfläche | 35,86 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 8.48 m2 |
Ausstattung
| Heizungsart | Fernwaerme |
| HWB | 36,90 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,82 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
