***NAHEZU BESTANDSFREIES ZINSHAUS MIT RENOVIERTEN WOHNUNGEN IN MAUERBACH DIREKT AM STEINBACH!***

Zum Verkauf gelangt ein renoviertes Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, wobei 5 dieser Wohnungen teilsaniert wurden und schlüsselfertig übergeben werden.

Diese 5 Wohnungen verfügen über drei Zimmer und sind zentral begehbar.

Die Raumaufteilung wie auch die Lage insgesamt machen dieses aussergewöhnliche Wohnbauprojekt zu einem besonderen Schatz.

1 von den 10 Wohnungen ist aktuell noch vermietet.

Weiters verfügt das Zinshaus auch über einen Rohdachboden von ca. 260m².

Das Haus wurde teilrenoviert. Die Gaszentralheizung, das Stiegenhaus und die Fassade wurden renoviert.

Grundstücksfläche: 802m²

Bebaute Fläche: 345m²

Aktuelle Wohnnutzfläche(10 Wohnungen): ca. 470m²

Bestandsfreie Fläche(9 Wohnungen): ca. 430m²

Vermietete Fläche(1 Wohnung): ca. 40m²

Rohdachboden: ca. 260m²

Bebauungsbestimmungen:

BW: Wohngebiet

Bebauungsdichte: 30%

Bebauungsweise: offen

Bauklasse: II

Die direkte Lage am Steinbach schafft hier die perfekte Symbiose zwischen modernem Wohnen und NATUR PUR.

Mit den Buslinien 450 und 458 gelangen Sie innerhalb von 7 Minuten zur Schnellbahn Hadersdorf oder aber auch innerhalb von 18 Minuten nach Hütteldorf zur Schnellbahn bzw. U-Bahn U4.

Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne aussagekräfitge Fotos wie auch die Planunterlagen zu diesem Zinshaus.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!

Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu.

Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .

Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO [https://www.1mmo.at/zusatzleistungen]

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at [http://www.1mmo.at/]

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

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