Exklusives Wohnen im wunderschönen Bezirk Liebenau - Gartenwohnung-Ruhe-Oase- kleines feines Neubauprojekt - PROVISIONSFREI! Kostenlose Finanzierungsberatung!
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Exklusives Wohnen im wunderschönen Bezirk Liebenau - Gartenwohnung-Ruhe-Oase- kleines feines Neubauprojekt - PROVISIONSFREI! Kostenlose Finanzierungsberatung!, 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau, Münzgrabenstraße
Beschreibung
Exklusives Wohnen im wunderschönen Bezirk Liebenau - Gartenwohnung-Ruhe-Oase- kleines feines Neubauprojekt - PROVISIONSFREI! Kostenlose Finanzierungsberatung!
In Liebenau entsteht ein kleines feines Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten und 4 Stockwerken. Der Baubeginn ist für 2024 geplant und die Fertigstellung für 2026. Das Neubauprojekt wird in hoher Baumeister- Qualität in Massiv-Bauweise errichtet.
PREISREDUKTION! BAUSTARTPREISE!
Nun Fakten zur EG-Wohnung Top A.01:
* WNF 56,34m²
* 3 Zimmer
* 78,28m² Eigengarten
* 15,47m² Terrasse
* Wohnen/Kochen/Essen auf 19,63m²
* Zimmer 12,87m²
* ein weiteres Zimmer mit 11,72m²
* Gang mit 5,70m²
* Bad/WC mit 5,02m², mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum mit 1,49m²
* da die Fertigstellung erst im Jahr 2026 erfolgt wurden Renderings & Symbolbilder hinzugefügt!
* der KP der EG Wohnung Top A.01. beträgt BRUTTO (für den Eigenbedarf), € 283.208,00
* der KP der TG beträgt BRUTTO € 24.422,00
* der KP der EG Wohnung Top A.01. beträgt NETTO (für die gewerbliche Vermietung), € 251.879,00
* der KP der TG beträgt NETTO € 21.720,00
Nun zu den Highlights:
* das Wohn-Projekt wird in höchster Qualität errichtet
* die Eigengärten sind der Straße abgewandt
* die Lage des Wohnbauprojektes befindet sich im Herzen von Graz-Jakomini
* unseren Kunden bieten wir eine hochprofessionelle, kostenlose Finanzierungsberatung an
Wenn Sie ein Beratungsgespräch wünschen, dann melden Sie sich gerne bei uns! Gerne unterstützen wir Sie auch hochprofessionell in Finanzierungsangelegenheiten!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Lage dieses Neubauprojektes ist wirklich sehr gut, es befinden sich das Einkaufszentrum Murpark, der Hofer, der Lidl Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnzubringer die Liebenauer Tangente führen Sie leicht und schnell in alle Himmelsrichtungen. Diverse Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten, Kinderspielplätze, der Ostbahnhof, und die Techniche Universität sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt gerade mal 20m vom Projekt entfernt. | |
| Ort | Graz,07.Bez.:Liebenau 8041 |
| Nahe | Murpark |
Preis
| Kaufpreis | € 283.208,00 |
Details
| Beziehbar | 2026 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 56,34 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
Ausstattung
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | |
| HWB | 30,90 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,75 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
