Klein und fein! TOP-Lage in 1150 Wien + Befristet vermietet + Zirka 3,55% Rendite! Frisch sanierte Wohnung + Beste Infrastruktur und Anbindung + Nur 5min zur U-Bahn Schweglerstraße!
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Klein und fein! TOP-Lage in 1150 Wien + Befristet vermietet + Zirka 3,55% Rendite! Frisch sanierte Wohnung + Beste Infrastruktur und Anbindung + Nur 5min zur U-Bahn Schweglerstraße!, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Goldschlagstraße
Beschreibung
Klein und fein! TOP-Lage in 1150 Wien + Befristet vermietet + Zirka 3,55% Rendite! Frisch sanierte Wohnung + Beste Infrastruktur und Anbindung + Nur 5min zur U-Bahn Schweglerstraße!
Tolles Investment! Nach Auzug der Mieter auch ideal zur Eigennutzung!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie Waschmaschinenanschluss, eine separate und gut ausgestattete, neue Einbauküche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein helles und großes Wohn-Esszimmer.
Wohnfläche: ca. 34,49m²
Kaufpreis: € 169.000.-
Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: € 500.- netto
Aktuelle Jahreseinnahmen: € 6.000.- netto
Rendite: ca. 3,55%
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Perfekte öffentliche Anbindung + Tolle Infrastruktur + Zentrale Lage im 15.Bezirk! Die Lage nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Station Schweglerstraße sowie von der Stadthalle entfernt kann als optimal bezeichnet werden. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte und Drogerien, Banken, Apotheken, Gemüseläden und Shops. Zahlreiche kleine Lokale, Restaurants und ein buntes Treiben runden den Charme dieses Grätzels wunderbar ab! Ganz in der Nähe: Märzstraße, Hütteldorferstraße, Stadthalle, Reithofferpark, Schmelz, Meiselmarkt Öffentliche Anbindung: Straßenbahnstationen 9, 49 / U3 Schweglerstraße / Bus 12A, N49, Flixbus 096 | |
| Ort | Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus 1150 |
| Nahe | U-Bahn Schweglerstraße |
Preis
| Kaufpreis | € 169.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 34,49 m2 |
| Nutzfläche | 34,49 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
Ausstattung
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 243,94 kWh/m2a |
| HWB Klasse | G |
| fGEE | 2,16 |
| fGEE Klasse | D |
Kontaktperson
