Erstbezug in Graz/Reininghausstraße: Ihr neues Zuhause! Modernes Wohnen mit 38,22 m², 2 Zimmern im Erdgeschoss, Balkon, Eigengarten und Kellerabteil!
Erstbezug in Graz/Reininghausstraße: Ihr neues Zuhause! Modernes Wohnen mit 38,22 m², 2 Zimmern im Erdgeschoss, Balkon, Eigengarten und Kellerabteil!, 8020 Graz,
Beschreibung
ERSTBEZUG IN GRAZ/REININGHAUSSTRASSE: IHR NEUES ZUHAUSE! MODERNES WOHNEN MIT 38,22 M², 2 ZIMMERN IM ERDGESCHOSS, BALKON, EIGENGARTEN UND KELLERABTEIL!
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Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der Reininghausstraße in Graz – eine moderne Wohnung, die durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von 38,22 m² bietet dieses Zuhause den idealen Raum für urbanes Wohnen und Wohlfühlen.
Räumliche Aufteilung:
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_Diele (3,97 m²):_ Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen.
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_Badezimmer (3,92 m²):_ Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, das höchsten Komfort bietet.
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_Wohn-Ess-Kochbereich (19,30 m²):_ Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspanntes Kochen.
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_Schlafzimmer (11,03 m²):_ Das Schlafzimmer bietet eine private Oase der Ruhe und ist durch den direkten Zugang zum Balkon besonders charmant gestaltet.
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_Balkon (10,53 m²):_ Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne von Ihrem überdachten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist.
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_Eigengarten (41,62 m²):_ Ein zusätzliches Highlight ist der großzügige Eigengarten, der Raum für individuelle Gestaltungsideen und entspannte Stunden im Freien bietet.
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_Kellerabteil (3,31 m²):_ Ein praktisches Extra für zusätzlichen Stauraum.
Weitere Details:
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_Kaufpreis:_ Die Wohnung steht zum Verkauf für € 280.000,--.
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_Tiefgaragenabstellplatz:_ Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz für € 25.000,-- erworben werden, um Ihren Komfort zu maximieren.
Diese Immobilie vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einem gemütlichen Zuhause und schafft somit die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Leben in dieser exklusiven Wohnung in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Ihr Traum vom Wohnen in die Realität verwandelt.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Diese moderne Wohnanlage bietet eine erstklassige Lage, die urbanen Lifestyle und höchste Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und präsentiert sich als modernes und ansprechendes Wohnensemble. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie die Vorzüge der Stadt Graz und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten mühelos nutzen können. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Umgebung der Wohnanlage eine erholsame Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die grünen Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während gleichzeitig die urbanen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Hier präsentiert sich somit ein idealer Ort für Menschen, die das städtische Leben schätzen und gleichzeitig eine hochwertige, ruhige Wohnumgebung suchen. Die Wohnanlage präsentiert sich als ein Ort des modernen Wohnens in einer attraktiven Umgebung. | |
| Ort | Graz 8020 |
| Nahe | Auster Sport- und Wellnessbad, Stadt Graz, Thalersee, Steinberg |
| Etagen | 1 |
Preis
| Kaufpreis | € 221.676,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 38,22 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 10.53 m2 |
Ausstattung
| Heizungsart | Fernwaerme |
| HWB | 36,90 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,82 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |