TRAUM LOGGIA: Feine, moderne GARCONNIERE in Graz Eggenberg! Blick in den traumhaft grünen Innenhof! TOP LAGE!
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TRAUM LOGGIA: Feine, moderne GARCONNIERE in Graz Eggenberg! Blick in den traumhaft grünen Innenhof! TOP LAGE!, 8020 Graz,
Beschreibung
TRAUM LOGGIA: FEINE, MODERNE GARCONNIERE IN GRAZ EGGENBERG! BLICK IN DEN TRAUMHAFT GRÜNEN INNENHOF! TOP LAGE!
TOP 4, 1.OG, LILIENTHALGASSE, 8020 GRAZ:
* helles offenes Wohn-/Schlaf-/Esszimmer inkl. moderner Küche 24,09m² mit Parkettboden
* Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
* Vorraum 3,50m² mit Parkettboden
* Bad / WC mit 6,53m² mit Fliesen, Waschmaschinenanschluss und Boiler
* Lagerraum Außen 0,91m²
* Loggia 10,66m²
HIGHLIGHTS:
* über 10 m² große Loggia in Süd Ausrichtung
* helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten
* Blick in den grünen ruhigen Innenhof
* elektrische Beschattung
* Lift
* Top Lage & Infrastruktur
* Nahversorger in 2 Minuten erreichbar
FACTS:
* Kaution: €1.679,86,-
* Nutzfläche: 34,12 m²
* Terrasse: 10,66m²
* Heizkosten inkludiert!
Gesamtmiete brutto: ca. € 559,95,-
(inklusive Heizung, exklusive Strom)
Bonitätskriterien:
* laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
* Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Immobilie befindet sich in einer Ruhelage im Grazer Bezirk Eggenberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Billa, Hofer sowie Merkur und Lidl sind quasi ums Eck). Die FH Joanneum kann fußläufig in nur 9 Gehminuten erreicht werden. Beste öffentliche Anbindung garantiert! Radweg ums Eck, Straßenbahn 1, Bus, Grazer Hauptbahnhof ca. 20 Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist auch für Autofahrer ideal, um rasch in die Innenstadt oder die Auffahrt Graz Nord zu gelangen. Hot Spots ganz in der Nähe: Schloss Eggenberg, Naherholungsgebiet Plabutsch, Wellnessbad Eggenberg, LKH Graz West, FH Joanneum, Grazer Hauptbahnhof. | |
| Ort | Graz 8020 |
| Nahe | FH Joanneum |
Preis
| Gesamtbelastung | € 533,43 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 484,94 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 351,72 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 133,22 |
| Mehrwertsteuer | € 48,49 |
| Mietpreis pro m2 | € 11,06 |
| Mietdauer | 3 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 34,12 m2 |
| Nutzfläche | 44,78 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggiafläche | 10.66 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Baujahr | 2016 |
| Heizungsart | |
| HWB | 27,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
