Wohnenprojekte : Wien : Wien 16.,Ottakring : Charmante Wohnung steht zum Einzug bereit!

Charmante Wohnung steht zum Einzug bereit!

1160 Wien
Rankgasse

Charmante Wohnung steht zum Einzug bereit!, 1160 Wien, Rankgasse

Rankgasse 1160 Wien Wien 16.,Ottakring Österreich
Obj. Nr.: 
23650162
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Mieten
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
55,87 m2
€ 1.200
€ 1.200
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
82.6
fGEE: 
1.96
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Elza Hallett
Beilage PDF

Beschreibung

Die frisch renovierte Wohnung mit ca. 56 m2 in der Rankgasse 11 in Wien ist ein echtes Juwel! 

Die Highlights dieser Wohnung sind:

* Erstbezug nach Sanierung
* Kombination aus Altwiener Charme und moderne Ausstattung 
* Hochwertige Bad- und Sanitäreinrichtungen von Marken wie Camargue, Villeroy & Boch, Geberit, TVS 
* Optimaler Grundriss: ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige separate Küche, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC.

Nach der aufwendigen Renovierung ist die Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind wird ein eleganter Fischgrätenparkett ausgestattet, während in der Küche, im Bad und im WC Altwiener Fliesen zum Einsatz kommen. Das Badezimmer und das WC werden zudem mit exklusiven Metrofliesen von der renommierten Firma Villeroy und Boch an den Wänden verziert. Die Armaturen werden in einem eleganten Schwarz gehalten, was der Wohnung eine stilvolle Note verleiht. Auch die Steckdosen und Türgriffe werden in Schwarz gehalten, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen.

Die Innentüren werden im traditionellen Altwiener Stil gehalten sein und tragen somit zur charmanten Atmosphäre der Wohnung bei. Darüber hinaus wird die Wohnung mit modernster Technologie ausgestattet, um den Bewohnern höchsten Komfort zu bieten.

Insgesamt stellt die Wohnung ein ideales Zuhause für all jene dar, die nach einem besonderen Wohngefühl suchen. Die Verbindung aus traditionellem Wiener Flair und modernster Ausstattung macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt.

_Hinweis: _Bei den zum Objekt gezeigten Fotos handelt es sich um ein virtuelles Staging, um den Interessenten einen visuellen Eindruck von den Möglichkeiten einer optimalen Einrichtung und Gestaltung virtuell zu vermitteln.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer:in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Die Rankgasse präsentiert eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, einer Vielfalt an Restaurants und Freizeitaktivitäten sowie erstklassigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Sie ist ein optimaler Ort zum Wohnen. Für den alltäglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsgelegenheiten in der Nähe zur Verfügung. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleine Läden sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier haben Bewohner die Möglichkeit, frische Lebensmittel, Haushaltswaren und andere Artikel mühelos einzukaufen, ohne weite Strecken zurücklegen zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel: U3, S45 Ottakring Buslinien 45A und 48A Straßenbahnlinien 10,44, 46 und 60
OrtWien 1160
NaheKlinik Ottakring
Etagen5

Preis

Preis: 
Gesamtbelastung€ 1.200,00
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.085,45
Miete (exkl. MWSt)€ 910,69
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 113,40
Mehrwertsteuer€ 114,55
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Details

Beziehbarsofort
Zimmer2.5
Wohnfläche55,87 m2
Bad1
WC1

Ausstattung

Baujahr1897
HeizungsartEtagenheizung
HWB82,60 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,96
fGEE KlasseD

Kontaktperson

Elza Hallett
Elza Hallett

Kontakt

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