SCHNUCKELIGES EIGENTUM - Raumaufteilung mitgestalten- IDEAL für SINGLES und NATURLIEBHABER - PROVISIONSFREI!
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SCHNUCKELIGES EIGENTUM - Raumaufteilung mitgestalten- IDEAL für SINGLES und NATURLIEBHABER - PROVISIONSFREI!, 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau, Johann-Koller-Weg
Beschreibung
SCHNUCKELIGES EIGENTUM - RAUMAUFTEILUNG MITGESTALTEN- IDEAL FÜR SINGLES UND NATURLIEBHABER - PROVISIONSFREI!
Exklusives Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau!
Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung.
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JOHANN-KOLLER-WEG 11, 8041 GRAZ-LIEBENAU - TOP 4 - 1.OG
* WNF von 47,84m²
* Balkon 14,90m² in SW-Ausrichtung
* 2 Zimmer
* Lift vorhanden
* Wohnen/Essen/Kochen auf 17,84m²
* Schlafzimmer mit 13,25m²
* Abstellraum 1,49m²
* Diele 4,96m²
* Vorraum mit 2,92m²
* Badezimmer 5,44m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* WC mit Handwaschbecken 1,94m²
* Keller-Ersatzraum mit 1,34m²
* Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge
HIGHLIGHTS
* PROVISONSFREI für den Käufer
* traumhaft großer Balkon
* Süd-West Ausrichtung
* Neubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertig
* Veränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich
* ZUSAMMENLEGUNG des gesamten Erdgeschosses möglich auf gesamt 120m² Wohnfläche und 320m² Garten
* TOP Ausstattung
* wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage
* Sackgasse
* TOP Verkehrsanbindung und Infrastruktur
* exzellente - Baumeisterqualität
WOHNUNG BRUTTO: € 238.721,00
PARKPLATZE BRUTTO: € 17.500,00
KAUFNEBENKOSTEN
* PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
* 3,5 % Grunderwerbsteuer*
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr**
* BEMESSUNGSGRUNDLAGE BRUTTOKAUFPREIS INKL. KOSTEN FÜR VERTRAGSERRICHTUNG, BEGLAUBIGUNG UND TREUHANDSCHAFT
** BEMESSUNGSGRUNDLAGE BRUTTOKAUFPREIS, DIE ERSTEN €500.000 SIND VON DER GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR BEFREIT
Warten Sie nicht länger - ergreifen Sie die Chance und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Wohnung befindet sich im Johann-Koller-Weg, im 11. Bezirk von Graz in der Steiermark. Sie liegt im Südwesten und bietet somit eine gute Besonnung und einen schönen Ausblick. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch ein LIDL und ein HOFER sind ganz in der Nähe vorzufinden, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum MURPARK sind in der Nähe vorhanden. Geldautomaten, Banken und die Post sind ebenfalls gut erreichbar. | |
| Ort | Graz,07.Bez.:Liebenau 8041 |
Preis
| Kaufpreis | € 238.721,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
Details
| Beziehbar | 50% iger Vorverkauf nötig |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 47,84 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 14.9 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | |
| HWB | 35,80 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,75 |
| fGEE Klasse | A+ |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
