Großzügig. Hell. Ungestört. Penthouse-Feeling mit riesigen Fensterfronten und 40 m² großer Terrasse im Zentrum von Unterwaltersdorf!

Diese beeindruckende Wohnung am Hauptplatz in Unterwaltersdorf bietet Ihnen großzügiges Wohnen auf ca. 144,23 m² mit einer zusätzlichen, sonnigen Südost-Terrasse von ca. 40,88 m².

Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume dank riesiger Fensterflächen, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Schöne Holzsichtbalken und eine beeindruckende Raumhöhe von teilweise 3,10 m verleihen den Wohnräumen einen besonderen Charme und ein offenes, weitläufiges Gefühl. Der große Vorraum bietet ausreichend Platz und die ideale Möglichkeit, einen Homeoffice-Bereich einzurichten.

Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für Komfort und Privatsphäre:

* Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.
* Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken.
* Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Raum zur Entspannung.
* Das Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche mit einer neuen Kochinsel und allen Geräten, die zum Kochen und Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die absolute Privatsphäre: Unter der Wohnung befindet sich lediglich ein Geschäftslokal, ansonsten sind Sie ganz alleine im Haus.

Für Ihren Komfort ist ein Parkplatz direkt auf dem Grundstück inklusive. Beheizt wird die Wohnung über einen Pelletsofen in der Wohnküche sowie mittels Klimaanlage, die auch für angenehme Kühlung an heißen Tagen sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit.

Ein weiterer Vorteil: Die Heizkosten, Kühlkosten und Internetkosten sind bereits in der Miete inkludiert! Stromkosten sowie Wasserverbrauch ist nicht inkludiert.

Kosten:

Miete: 1.858,82,-- EUR (inkl. Betriebskosten und USt.)
Heizung/Kühlung: 180,00,-- EUR 
Gesamtbelastung: 2.038,83,-- EUR (inkl. BK, Ust., Heizung/Kühlung)

Kaution: € 6.000
Vermietungsdauer: befristet auf 5 Jahre 

Mindestanforderung Netto-Haushaltseinkommen: € 3.500/Monat (verpflichtende Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel + Info­Pass für Mieter vom KSV)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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