Über den Dächern - mit Weitblick auf Klosterneuburg

Zum Verkauf steht ein feines Grundstück in Klosterneuburg, das in erhöhter Lage am wunderschönen Josefsteig liegt.

DAS GRUNDSTÜCK

Auf dem ca. 833m² großen Grundstück (Bauland und Grünland) befindet sich derzeit ein Abrisshaus, das Platz für ein großzügiges Neubauprojekt bietet. Die Flächenwidmung des Grundstücks erlaubt eine verbaubare Fläche von ca. 113 m² in offener Bauweise.

Die Lage des Grundstücks ist ein wahres Highlight: Genießen Sie einen wunderbaren Blick Richtung Nordwesten über Klosterneuburg. Hier können Sie in aller Ruhe und Privatsphäre wohnen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. 

Im Inserat finden Sie einen Bebauungstudie für das Grundstück mit einer Wohnfläche von über 200m², die zusätzlich eine große Tiefgarage, für ausreichend Stellplätze, bietet.

IHRE VORTEILE IM BLICK

* Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten der Liegenschaft - erzielbare Wohnnutzfläche von ca. 200m²
* Ruhige und exklusive Lage
* Platz für eine große Tiefgarage
* Nahezu sämtlicher Infrastruktur und guter Anbindung an Wien

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Dieser wunderbare Baugrund bietet nicht nur eine hervorragende Heurigenkultur, sondern auch die Nähe zum Leopoldsberg und dem Kahlenberg.

Mit der Buslinie 400  und mit der Schnellbahn s40 ist eine schnelle öffentliche Anbindung nach Wien Heiligenstadt  oder Tulln Stadt, auch ohne eigenes Auto garantiert. Der Bahnhof Weidling (S40) ist in wenigen Fahrminuten ebenfalls gut erreichbar.

Die Infrastruktur von Klosterneuburg mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel – ist in unmittelbarer Nähe. Auch die schnelle Anbindung an Wien macht diese Lage besonders attraktiv.

Fazit: Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, in einer der exklusivsten Lagen von Klosterneuburg ein modernes Eigenheim zu errichten. Mit herrlichem Ausblick, großzügigem Platzangebot und der perfekten Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe ist es ein wahres Juwel für anspruchsvolle Bauherren.

KONTAKT

Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699/162 89 203 [tel:069916289203] oder unter baumgartner(AT)roemer-real.at. Gerne übermitteln wir Ihnen auch eine Bebauungstudie für diesen Grund.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.