Ein Zuhause zum Verlieben – zwischen Donaupark & UNO-City
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Ein Zuhause zum Verlieben – zwischen Donaupark & UNO-City, 1220 Wien, Leonard-Bernstein-Straße
Beschreibung
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort, an dem man sich sofort wohl und willkommen fühlt. Ob als Familiendomizil, Rückzugsort oder modernes Stadtrefugium: Hier spürt man Liebe zum Detail, Raum zum Leben und die besondere Verbindung von Natur und Urbanität.
Besonderheiten der Wohnung
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großzügige Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung
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4-Zimmer-Lösung möglich!
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gepflegter Zustand
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ruhige Loggia mit Blick ins Grüne
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offene Küche mit hochwertigen Geräten
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Lift, Fernwärme, Glasfaseranschluss
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ideale Kombination aus City-Nähe und Natur
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Ausstattung
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Einbauküche (AEG/Glaskeramik)
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Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug
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großzügiges Badezimmer mit Badewanne
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Personenlift im Haus
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Kellerabteil
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Fahrradraum
Ein Teil der Loggia wurde verglast und wird derzeit als Wintergarten genutzt.
Zur Information: bei Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen!
Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Kosten betragen derzeit ca. € 161,50 / Monat in der APCOA-Garage direkt im Gebäude oder ca. €78 in der Wohnpark Donaucity.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Ob Morgenspaziergang im Park, ein Sprung ins Wasser der Alten Donau oder internationale Kultur in der UNO-City – diese Adresse verbindet Lebensfreude mit Alltagstauglichkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur (U1 Kaisermühlen VIC, Bus, Supermarkt, Apotheke, Schulen, etc.) erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch Naherholungsgebiete in wenigen Minuten. | |
Ort | Wien 1220 |
Nahe | Donaupark |
Preis
Kaufpreis | € 698.000,00 |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
Beziehbar | nach Vereinbarung |
Zimmer | 4 |
Wohnfläche | 102,87 m2 |
Nutzfläche | 113,32 m2 |
Bad | 1 |
WC | 1 |
Loggiafläche | 10.45 m2 |
Ausstattung
Baujahr | 2000 |
HWB | 35,40 kWh/m2a |
HWB Klasse | B |
fGEE | 1,19 |
fGEE Klasse | C |
Aufzug | Ja |
Kontaktperson
