Attraktives Grundstück im begehrten Stadtviertel in Mauer - Ideal für Ihr Eigenheim

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke in der Wittgensteinstraße, Wien. Die zusammengelegte Gesamtfläche der beiden Grundstücke beträgt ca. 2.019 m². Beide Flächen befinden sich in der Bauklasse I und sind jeweils separat befahrbar über Wittgensteinstraße und Leitengasse.

Highlights im Überblick:
- Grundstücke: Zwei separate Flächen, zusammen ca. 2.019 m², die insgesamt eine attraktive Erweiterung durch den Erwerb des angrenzenden Objekts mit ca. 2.070 m² ermöglichen. Damit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von etwa 4.089 m².
- Bebauungsrecht: Bauklasse I, offene Bauweise bis 6,5 Meter Höhe.
- Erweiterung: Möglichkeit zum Erwerb des angrenzenden Grundstücks mit ca. 2.070 m², um die Development-Möglichkeiten zu maximieren.
- Bebauungsstudie: Für das gesamte Projekt (inklusive aller drei Grundstücke) liegt eine Bebauungsstudie vor, die bei Interesse gerne weitergeleitet wird. Laut Studie sind ca. 1.476 m² erzielbare WNF (Neubau) realisierbar – eine attraktive Chance für Entwickler und Bauträger.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Grundstück ist gleichermaßen interessant für Privatpersonen, die ein Eigenheim in einer begehrten Lage verwirklichen möchten, sowie für Entwickler und Bauträger, die die Potenziale dieses Areals optimal nutzen möchten.

Der Kaufpreis - ein äußerst attraktives Angebot für die Lage und die Entwicklungsmöglichkeite:
- Grundstück1066/4 mit ca. 972m² beträgt €1700/m²
- Grundstück 1066/3 mit ca. 1047m² beträgt €1600/m²
- Grundstück 1064/3 mit ca. 2070m² beträgt €1594/m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ansprechpartner

Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || f3 dk@jpi.at