Schöne 2 Zimmer Wohnung | großzügiger Balkon | moderne Wohnhausanlage | zzgl. Garagenbox und/oder Stellplatz | Friesstraße
Schöne 2 Zimmer Wohnung | großzügiger Balkon | moderne Wohnhausanlage | zzgl. Garagenbox und/oder Stellplatz | Friesstraße, 2540 Bad Vöslau,
Beschreibung
_***** BESICHTIGUNGEN am Dienstag, den 2. September 2025 ab 16:00 Uhr nach Voranmeldung möglich *****_
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon im 2. Stock (ohne Lift) einer modernen Wohnhausanlage in Bad Vöslau - Friesstraße!
Es stehen Ihnen ca. 67 m² Wohnfläche, sowie ca. 14 m² Balkon zur Verfügung.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den großzügigen Balkon (Ausrichtung Osten)
* Schlafzimmer
* Bad mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* separate Toilette
* Abstellraum
* zugeordnetes Kellerabteil
Auf Wunsch kann eine Garagenbox (Nr. 7) für Ihren PKW angemietet werden - Kosten pro Monat: brutto € 58.-.
und // oder ein PKW-Stellplatz (Nr. 5) - Kosten pro Monat: brutto € 27.-
Weitere Informationen: 2. Stock (ohne Lift); teilweise Außenjalousien/Rollläden vorhanden; Einbauküche, div. Lampen, Badezimmermöbel, Fliegengitter und Einbauschrank Abstellraum kann gegen Ablöse (ges. ca. € 3.200) von dem aktuellen Mieter übernommen werden.
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
_Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. _
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Lage: Das Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau, sowie das Thermalbad und Rathaus befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 10 min). Der Bahnhof ist in 8 Gehminuten zu erreichen. Rasch sind ebenso Kindergärten und Volksschulen zu erreichen. Für die weitere Ausbildung stehen Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in dem naheliegenden Ort Baden zur Auswahl. Zur Weiterbildung verfügt die Stadt Bad Vöslau über eine Volkshochschule und über eine frei zugängliche Stadtbücherei. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassenen Ärzten und Apotheken gesichert. Die Verkehrsanbindung der A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. | |
| Ort | Bad Vöslau 2540 |
Preis
| Gesamtbelastung | € 959,00 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 871,82 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 675,30 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 196,52 |
| Mehrwertsteuer | € 87,18 |
| Mietdauer | unbefristet |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | 1. September 2019 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 67,32 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 14.14 m2 |
Ausstattung
| Baujahr | 2015 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 34,20 kWh/m2a |
| fGEE | 0,69 |