Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in Ottakring

Die Wohnung gliedert sich in:

• Vorraum
• Abstellraum
• Mehrere Wohnräume
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Kellerabteil (Parteienkeller)

Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen:

• Innentüren mit Holzrahmen
• Fenster aus Holz mit Verbundverglasung

Technischer Zustand

Die technische Infrastruktur ist veraltet:

• Eine Etagenheizung ist vorgesehen, jedoch ist keine funktionierende Heiztherme vorhanden
• Warmwasserversorgung ist derzeit nicht gegeben
• Die Elektroinstallation entspricht nicht den aktuellen Normen und ist außer Betrieb

Bewertung & Zustand

Laut vorliegendem Gutachten befindet sich die Wohnung in einem nicht bewohnbaren Zustand. Nahezu alle Bauteile weisen Mängel auf, insbesondere bei:

• Elektroinstallation
• Heizungs- und Warmwasserversorgung
• Fenster und Türen
• Wand- und Bodenflächen

Ein erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsrückstau ist gegeben. Eine vollständige Renovierung ist vor einer erneuten Nutzung zwingend erforderlich.

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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