Urlaubsfeeling garantiert! 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit riesiger Dachterrasse und traumhaften Blick auf den privaten Badesee!
Urlaubsfeeling garantiert! 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit riesiger Dachterrasse und traumhaften Blick auf den privaten Badesee!, 2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße
Beschreibung
Ihre neue Dachgeschoss-Maisonette liegt an einem wunderschönen Badeteich in Leopoldsdorf und ist Teil einer sehr gepflegten, schönen Wohnhausanlage inkl. Kinderspielplatz und zahlreichen Ruheoasen und Sitzmöglichkeiten.
Perfekte Aufteilung:
1.DG:
* geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe
* getrennt begehbares WC
* praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* lichtdurchflutete Wohnküche
* gemütlicher Balkon
2.DG:
* geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank
* stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* weiteres Zimmer, ideal angelegt für ein Kinderzimmer oder Home-Office
* Terrasse mit Zugang zum großzügigem Wintergarten
* Treppe zur Dachterrasse
Highlight der Wohnung: Die riesige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen traumhaften Blick über den Privatsee bzw. über den naheliegenden Golfplatz.
Miete inkl. Betriebskosten: € 1.180
Miete Garagenplatz inkl. Betriebskosten: € 100 (Verpflichtend)
Summe (Wohnung inkl. Garage und BK): € 1.280
Kaution: € 3.600
Vermietungsdauer: befristet auf 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
Mindestanforderung Netto-Haushaltseinkommen: € 3.000/Monat (verpflichtende Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie eine Auskunft zum monatlichen Netto-Einkommen.
Informieren Sie sich über dieses Top-Objekt - es wird nicht lange am Markt sein!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Herz was willst du mehr? Privater Badesee + Urlaubsfeeling pur + Top Infrastruktur + Wien-Nähe! Die Lage Ihrer neuen Heimat wird Sie begeistern: Erfahren Sie ein neues Lebensgefühl in Ihrer neuen DG-Wohnung in Leopoldsdorf, mit riesiger Dachterrasse und Blick auf den Badeteich bzw. auf den Golfplatz! Genießen Sie den herrlichen Ausblick und Urlaubsfeeling pur. Ein Billa Plus befindet sich quasi direkt vor der Türe und die öffentliche Verkehrsanbindung ist auch perfekt mit einer Busstation direkt vor der Anlage, sehr gute Anbindung an die S1 und nur ca. 10 Minuten nach Wien mit dem Auto. Die neue U-Bahn Station Oberlaa befindet sich nur 8 Autominuten entfernt.. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch eine Apotheke, Ärzte und Banken lassen sich in 5 min erreichen. In der Nähe: Golfplatz, Reitstall, Schule, Kindergarten In der Anlage: Badeteich mit eigenem Zugang mittels Karte (nur für Bewohner und Gäste der Bewohner), Kinderspielplatz | |
| Ort | Leopoldsdorf 2333 |
| Nahe | Billa Plus |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.180,00 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.155,09 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 905,99 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 249,10 |
| Mehrwertsteuer | € 24,91 |
| Mietpreis pro m2 | € 8,59 |
| Mietdauer | 5 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 72,41 m2 |
| Nutzfläche | 105,41 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 41 m2 |
Ausstattung
| Baujahr | 2008 |
| Heizungsart | |
| HWB | 55,10 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,04 |
| fGEE Klasse | C |
| Aufzug | Ja |