Helle 1-Zimmer-Wohnung mit 32 m² in Graz-Puntigam – frisch saniert & ab November beziehbar!
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Helle 1-Zimmer-Wohnung mit 32 m² in Graz-Puntigam – frisch saniert & ab November beziehbar!, 8055 Graz, Berschenygasse 9-11
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung (ca. 32 m²) im 2. Obergeschoss verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1945 und wurde umfassend saniert – die Wohnung präsentiert sich nun hell, freundlich und hochwertig ausgestattet.
Ideal für Singles oder Pendler, die ruhiges Wohnen in zentraler Lage von Graz-Puntigam mit perfekter Verkehrsanbindung schätzen.
Hochwertige Laminatböden, eine neue Einbauküche sowie ein gepflegtes Bad mit Dusche sorgen für Wohlfühlatmosphäre.
Sieben Dörfer Immobilien steht für persönliche Beratung und Verlässlichkeit – hier wohnen Sie mit gutem Gefühl!
* Bezugsfertig ab November 2025
* Nach vollständiger Sanierung – alles frisch und modern
* Nebenkosten laut Mietvertrag, Heizung & Strom separat
* Haustiere nach Rücksprache erlaubt
* Provisionsfrei gemäß österreichischem Maklergesetz
* Videotour auf Anfrage verfügbar
* Jetzt Besichtigung vereinbaren und neues Zuhause sichern!
* einmalig ein Bearbeitungsaufwand von €240,- inkl. USt. zu entrichten ist.
Lage
| * Zentrale, dennoch ruhige Lage im beliebten Stadtteil Graz-Puntigam * Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & S-Bahn) in wenigen Minuten erreichbar * Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Kino und Naherholung in Gehdistanz * Rasche Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und die Südautobahn A2 * Gepflegtes Mehrparteienhaus in angenehmer Wohnumgebung | |
| Ort | Graz 8055 |
Preis
| Gesamtbelastung | € 563,09 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 390,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 121,90 |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Zimmer | 1.00 |
| Wohnfläche | 32,37 m2 |
| Bad | 1.00 |
Ausstattung
* 1 Zimmer
* 32 m² Wohnfläche
* Etage: 2. OG
* Baujahr: vor 1945
* Nach Sanierung – Erstbezug ab November
* Teilmöbliert
* Neue Einbauküche
* Dusche
* Laminatboden
* KFZ-Abstellplatz auf Wunsch (36 €/Monat inkl. USt)
* Gesamtmiete inkl. BK & USt: 559,97 €
* Provisionsfrei für Mieter
| Heizungsart | Fernwaerme |