3 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon in den grünen Innenhof gerichtet
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3 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon in den grünen Innenhof gerichtet, 3400 Klosterneuburg,
Beschreibung
Unweit des Stadtplatzes in Klosterneuburg wird eine sonnige 3-Zimmer Wohnung mit einen geräumigen Balkon in den begrünten Innenhof zur Anmietung angeboten.
Ein sehr gepflegtes Haus und eine fast familiäre Atmosphäre lädt dazu ein, sich in dieser Wohnung im 1. Stock schnell daheim zu fühlen.
Das Vorzimmer, verfliest, führt in den Vorraum wo die Räume zentral begehbar sind. 1 Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne, separates WC, Kleiderraum..
Ein großes Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum, Tiefgaragen-Abstellplatz möglich .
Öffentliche Anbindung: S40, R, REX
Monatl. Mietzins Netto 930,- Euro
BK Netto: 302.- Euro
Ust: 123,20 Euro
Gesamt BMM: 1.355,20.- Euro
Befristung: 10 Jahre
Kaution: 3 BMM
PROVISIONSFREI
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Ort | Klosterneuburg 3400 |
| Nahe | Stadtplatz |
| Etagen | 2 |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.355,20 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.232,00 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 930,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 302,00 |
| Mehrwertsteuer | € 123,20 |
| Kaution | € 4.065,60 |
| Mietpreis pro m2 | € 12,22 |
| Mietdauer | 10 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | 01.12.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 76,08 m2 |
| Nutzfläche | 76,08 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 4.05 m2 |
Ausstattung
| Baujahr | 2001 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 52,19 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
Kontaktperson
