Anlageprojekte : Niederösterreich : Wien Umgebung : Urbaner Wohnluxus zur Miete im Herzen von Schwechat! Nachhaltige 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Südwest-Balkon - zentral, ruhig, nachhaltig!

Urbaner Wohnluxus zur Miete im Herzen von Schwechat! Nachhaltige 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Südwest-Balkon - zentral, ruhig, nachhaltig!

2320 Schwechat
Weglgasse

Urbaner Wohnluxus zur Miete im Herzen von Schwechat! Nachhaltige 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Südwest-Balkon - zentral, ruhig, nachhaltig!, 2320 Schwechat, Weglgasse

Weglgasse 2320 Schwechat Wien Umgebung Österreich
Obj. Nr.: 
25307758
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Mieten
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
77,89 m2
€ 1.546
€ 1.546
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
25.6
fGEE: 
0.68
@ E-MAIL SENDEN
Patrick Spreitzer, BA, MA

Beschreibung

Freuen Sie sich auf Ihre nagelneue Wohnung! Sie liegt zentral und in nächster Nähe zum Bahnhof in Schwechat bei Wien.

Perfekte Aufteilung 1. OG: 

* geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe
* getrennt begehbares WC
* praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* lichtdurchflutete Wohnküche
* ideal geschnittenes Schlafzimmer mit Möglichkeit für einen eigenen Schrankraum
* stilvolles Badezimmer mit Dusche, und Waschbecken
* gemütlicher Balkon

 

Gesamtmiete (Wohnung inkl. BK und Ust.): € 1.545,00 

 

Kaution: € 4.635
Vermietungsdauer: befristet auf 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
 

Mindestanforderung Netto-Haushaltseinkommen: € 3.800/Monat (verpflichtende Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
 

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie eine Auskunft zum monatlichen Netto-Einkommen.

Informieren Sie sich über dieses Top-Objekt - es wird nicht lange am Markt sein!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Willkommen in DAS WEGL - Hier finden Sie Ihre neue Traumwohnung in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnlage in Schwechat bei Wien! Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die entspannte Atmosphäre einer charmanten Wohngegend und die schnelle Verbindung nach Wien sowie zum Flughafen. Die Schnellbahnstation (13 min nach Wien Mitte-Landstraße), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und viele weitere wichtige Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Ob gemütlicher Spaziergang in einem Naherholungsgebiet oder urbanes Leben - diese Lage bietet Flexibilität und Lebensqualität in perfekter Balance!
OrtSchwechat 2320
NaheBahnhof & Hauptplatz Schwechat
Etagen3

Preis

Preis: 
Gesamtbelastung€ 1.545,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.405,00
Miete (exkl. MWSt)€ 1.257,00
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 148,00
Mehrwertsteuer€ 140,50
Mietpreis pro m2€ 15,35
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Details

BeziehbarMai 2026
Zimmer3
Wohnfläche77,89 m2
Nutzfläche81,88 m2
Bad1
WC1
Balkon/Terassenfläche7.98 m2
BarrierefreiJa

Ausstattung

Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung
HWB25,60 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,68
fGEE KlasseA+
AufzugJa

Kontaktperson

Patrick Spreitzer, BA, MA
Patrick Spreitzer, BA, MA

Kontakt

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