Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß/Top: 5.OG
Nutzfläche: ca. 690,81 m²
Miete netto/m²: € 22,00
BK netto/m²: € 3,27
HZ netto/m²: € 2,35
Allgemeine Objektbeschreibung
In einer der prestigeträchtigsten Lagen der Wiener Innenstadt, eingebettet zwischen dem imperialen Glanz des Schwarzenbergplatzes und der grünen Oase des Stadtparks, befindet sich dieses architektonische Juwel. Dieser generalsanierte Stilaltbau vereint die Beständigkeit der Gründerzeit mit dem Anspruch moderner Business-Exzellenz. Wer hier residiert, zeigt Präsenz – diskret, elegant und am Puls der Stadt.
In diesem generalsanierten Bürogebäude gelangt eine außergewöhnliche Fläche von ca. 691 m² im 5. Stock zur Vermietung. Sie genießen hier die Ruhe und das besondere Licht hoch über dem Straßenniveau. Ein moderner Lift bringt Sie und Ihre Gäste komfortabel direkt in Ihr Refugium.
14 direkt und getrennt begehbare Büroräume, ein Empfangsbereich und ein repräsentatives Besprechungszimmer bieten den idealen Rahmen für Kanzleien, Consulter oder Headquarter.
Zwei moderne Teeküchen, getrennte Sanitärbereiche und zwei Abstellräume sorgen für einen reibungslosen und komfortablen Büroalltag.
Dank Fernwärme und einer modernen Kühlung über Fancoils bewahren Sie auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf.
Ausstattung:
Der verlegte Doppelboden ermöglicht eine unsichtbare und flexible IT-Verkabelung (CAT 6 Verkabelung), die exakt auf Ihre Arbeitsplatzkonfiguration abgestimmt werden kann. Zwei dedizierte Serverräume bieten die nötige Sicherheit für Ihre Daten.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort
Energieausweis
HWB: 92,9 kWh/m².a
Lage
Erstklassige City-Lage, unmittelbare Nähe zum Stadtpark
Diese Lage vereint imperiales Flair mit der Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandorts.
Hochkarätige Nachbarschaft: Umgeben von Botschaften, dem Haus der Industrie und renommierten Anwaltskanzleien, positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld von höchster Bonität und Prestige.
Infrastruktur & Kulinarik: Ob ein Business-Lunch im Hotel Imperial, ein Espresso im Stadtpark oder ein exzellentes Dinner am Schubertring – erstklassige Gastronomie und erstklassige Hotels (The Ritz-Carlton, Almanac) liegen direkt vor Ihrer Tür.
Erholungsfaktor: Der Stadtpark bietet als "grüne Lunge" Wiens den perfekten Raum für produktive Pausen oder informelle Meetings im Freien.
Perfekte Erreichbarkeit: Durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz und der Station Stadtpark ist die Anbindung exzellent.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4 Stadtpark, Karlsplatz, U1 Karlsplatz, U2
Straßenbahn: 2, 71,D
Bus: 2A, 4A
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
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