Flächen- und Kostenübersicht
Einheit Fläche Anmerkung
1.OG - J 283 m² verfügbar ab sofort
2.OG - J 1.152 m² nach Vereinbarung
2.OG - J 894 m² ab Juli 2026
3.OG - H 571 m² verfügbar ab sofort
4.OG - H 896 m² verfügbar ab sofort/teilbar ab 304 m²
4.OG - J 591 m² ab Anfang 2027
Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,90
Betriebskosten netto/m²/Monat: EUR 5,50 (inkl. Heizung & Kühlung)
Stellplätze:
Stellplatz/Monat: idR. EUR 130,00 zzgl. UST. (Tiefgarage)
Lagerflächen:
div. Einheiten/m²/Monat: (ab. ca. 10,00 m² - 600,00 m²): EUR 7,00
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 2,75
Die Flächengrößen verstehen sich inkl. Allgemeinflächenanteil.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung
Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park und zählt heute zu den größten und erfolgreichsten
Business-Standorten der Stadt. Eine hervorragende Lage, vielfältige Infrastruktur sowie maßgeschneiderte Services
schaffen ein professionelles Umfeld für Arbeiten auf höchstem Niveau.
Highlights des Standorts:
• Zentrales Office Park Management mit umfassendem Serviceangebot
• 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale
• Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot
• Umfangreiche Gastronomie & Nahversorgung direkt am Standort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants,
Bäckerei, BILLA-Supermarkt samt Mittagskonzept von Henry, dean & david, Tuk Tuk sowie Bankfiliale
• Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio (Kopierservice, Digital- und Offsetdruck)
• Rund 4.000 m² Co-Working- & Konferenzzentrum
• Apotheke und weitere Services vor Ort
Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld.
Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumkonzepte sowie die DGNB-Platin-Zertifizierung
unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.
In den Untergeschoßen stehen ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Mit
zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und ausgezeichneter Verkehrsanbindung zählt das EURO PLAZA zu
den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien.
Ausstattung
• Attraktive Architektur
• Hochwertige Fassade
• Außenliegender Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• Dachterrassen
• Elektronische Zutrittskontrolle
• Raumlayout gemäß Grundrissplan
• Doppelböden, abgehängte Decken
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• Temperatur raumweise steuerbar
• 2-facher Luftwechsel in den Büroräumen
• bis zu 6-facher Luftwechsel in den Meetingräumen
HWB: 37,97 kWh/(m²*a) Klasse HWB: B
Lage
Das EURO PLAZA gilt als erste Adresse“ für moderne Bürostandorte im Süden Wiens und ist Teil eines etablierten,
dynamisch wachsenden Business-Hotspots. Die unmittelbare Nähe zum Wienerberg mit seinen großzügigen Grün-
und Erholungsflächen schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet
eine optimale Erreichbarkeit. Die U6-Station sowie der Verkehrsknotenpunkt Wien Meidling (S-Bahn und Fernverkehr)
sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum
Hauptbahnhof und Flughafen. Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden
die Attraktivität dieses Standorts ab.
Verkehrsanbindung
Öffentlich
Ubahn: U6 Station Phildalephiabrücke
Bus: 7A, 15A Station Am Euro Platz, 62A Station Wienerbergbrücke, 63A Station Eibesbrunnergasse, 8A, 9A, 59A
Station Meidling Philadelphiabrücke
Straßenbahn: 62 Station Wienerbergbrücke
Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling
Individualverkehr
Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
