Exklusives Büro-Ensemble in Top-Lage nahe Schottentor – 10 vielseitige Räume
Galerie
10 Fotos
Exklusives Büro-Ensemble in Top-Lage nahe Schottentor – 10 vielseitige Räume, 1090 Wien,
Beschreibung
Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen
Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.
360°-3D-Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=iCDLZuN4C1a
Laut Angaben der Vermieterin optiert sie zur Umsatzsteuer; diese wird auf die Nettomiete angewendet.
„Die Immobilie steht alternativ auch zum Kauf zur Verfügung. Ausführliche Informationen zur Preisgestaltung erhalten Sie auf Anfrage.“
Ausstattung & Objektmerkmale
• 10 separat begehbare Räume
• Bodenverkabelung für flexible Nutzung
• 3 separate Eingänge
• Stauraumflächen
• Duschen vorhanden
• 3 WCs
• Küche
• 3 zusätzliche Heizkörper
• Garagenplatz inkludiert
• Kellerabteil ca. 4 m²
KOSTEN
• Heizkosten: Gas Etagen (nach Verbrauch)
• Strom nach Verbrauch
PARKEN
• Garagenstellplatz ist im Haus vorhanden und ist bei der Anmietung der Liegenschaft inkludiert.
• Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können.
_Weitere aktuelle Angebote und Einblicke finden Sie unter folgendem Link:_
https://vm.tiktok.com/ZNRntVWNB/
-------------------------
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Liegenschaft befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhigen Seitengassen, historische Architektur und die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Universitäts- und Kulturinstitutionen aus. Das Schottentor – einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte Wiens – ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an die U2 sowie zahlreiche Straßenbahnlinien. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle „Schwarzspanierstraße“ befindet sich nur wenige Schritte entfernt und wird von mehreren Linien bedient, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu umliegenden Bezirken gewährleisten. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Nahversorgung: Cafés, Restaurants, Supermärkte, Apotheken und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Votivpark sowie die Grünflächen rund um die Universität Wien bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. | |
| Ort | Wien 1090 |
Preis
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 3.516,65 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 3.099,91 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 416,74 |
| Mehrwertsteuer | € 83,35 |
| Mietdauer | 5 |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Details
| Zimmer | 10 |
| Nutzfläche | 181,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WCs | 3 |
Ausstattung
| Baujahr | 1900 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 146,30 kWh/m2a |
| HWB Klasse | D |
| fGEE | 2,80 |
| fGEE Klasse | E |
Kontaktperson
