Exklusive Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung in Toplage des 3. Bezirks
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Exklusive Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung in Toplage des 3. Bezirks, 1030 Wien,
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,56 m². Die durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche überzeugt durch modernes Design und helle Räume. Drei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die Immobilie verfügt über zwei elegant ausgestattete Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen und eine geschmackvolle Möblierung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
ECKDATEN:
* Wohnfläche: ca. 89,56 m²
* 4 Zimmer
* 2 Badezimmer
* Gäste-WC
* Lift
* gepflegter Zustand
* hochwertige Ausstattung
* absolute Ruhelage
Die Lage in der Strohgasse bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Dank der zentralen Lage und der hochwertigen Ausführung stellt diese Immobilie eine nachhaltige Wertanlage mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial dar.
Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!
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Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks in der beliebten Strohgasse – einer ruhigen Wohnstraße mit gleichzeitig hervorragender urbaner Infrastruktur. Die Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Parkanlagen – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig bietet das Belvedere mit seinen renommierten Ausstellungen und kulturellen Veranstaltungen ein einzigartiges kulturelles Angebot direkt vor der Haustüre. | |
| Ort | Wien 1030 |
| Nahe | Belvedere |
Preis
| Kaufpreis | € 895.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 89,56 m2 |
| Bäder | 2 |
| WC | 1 |
Ausstattung
| Baujahr | 1953 |
| HWB | 38,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,95 |
| fGEE Klasse | B |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
