Wohnenprojekte : Wien : Wien 18.,Währing : REFUGIUM nebst Kutschkermarkt
Objektart: 
Kaufen
Flächen: 
53 m2 bis 95 m2
Verfügbare Einheiten: 
3
Baujahr: 
1900
Bauart: 
ALTBAU
Energieausweis:
HWB: 
198.2
fGEE: 
2.91
Preis: 
229.000 bis 395.000 €
229.000
Zimmer: 
2 bis 4
Edelhofgasse 1180 Wien Wien 18.,Währing Österreich
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REFUGIUM nebst Kutschkermarkt, 1180 Wien, Edelhofgasse

PROJEKTDATEN

ADRESSE: 

1180 Wien, Edelhofgasse 

WOHNFLÄCHE:

 von ca. 23 m² - 98 m² 

ZUSTAND DER LIEGENSCHAFT:

gepflegt

ZUSTAND DER WOHNUNG:

gepflegt; teilweise möbliert

OBJEKTART:

Altbau 

STOCKWERKE

4 Etagen 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

U6, 37A, 40A, 40, 41

KAUFPREIS:

 ab € 99.000,-

BETRIEBSKOSTEN:

Netto € 1,80/m²  RL € 0,50 / 

BESCHREIBUNG

Das ERLESENE DOMIZIL in der RUHIGEN EDELHOFGASSE besticht durch seine sehr gut erhaltenen, imposanten Altbau Struktur im Stiegenhaus und dem Eingangsbereich.

Die Fassade wurde vor kurzem erneuert, die Sanierung der Fassade im Innenhof ist für 2020 geplant.

Das Treppenhaus und der Eingangsbereich wird neu gestrichen.

Die Wohnungen wurden bis vor kurzem als Apartment genutzt und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und können nach adaptierungsarbeiten sofort bezogen werden. 

Die hohen Räume sind ein besonderes Wohnerlebnis.

Im Haus steht ein Lift und Keller zur Verfügung. 

In den Verkauf gelangen 18 Wohnungen in der Größe von ca 23 m² - 98 m² zur Verfügung.

Top 1+2 sowie  3+4, 5+6 und 18 - 20 werden derzeit nur gemeinsam verkauft.

Die Liegenschaft hat eine SCHÖNE ALTBAUSUBSTANZ und könnte in Zukunft Ihr neues zu Haus in begehrter Gerstofer Lage sein.

Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten finden Sie unter: Edelhofgasse [https://www.immofair.at/projekte/pd-projekt-edelhofgasse-1180-wien-5325425.html]

LAGE

Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. 
Binnen weniger Meter sind die WÄHRINGER-EINKAUFSSTRASSE, der KUTSCHKERMARKT mit  seinen regionalen SPEZIALITÄTEN, viele gute Restaurants in Gehweite, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - sind leicht erreichbar.
Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten. Der Sternwarte- und der TÜRKENSCHANZPARK oder WÄHRINGER PARk sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen.

NEBENKOSTEN

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Notar Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Top: 
5+6
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
52,92 m2
Preis: 
€ 229.000
Wohnen Wohnungen REFUGIUM nebst Kutschkermarkt 1180 Wien
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 2Bäder: 2
WCs: 2
Top: 
3+4
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
71,00 m2
Preis: 
€ 299.000
Wohnen Wohnungen REFUGIUM nebst Kutschkermarkt 1180 Wien
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 3Bäder: 2
WC: 1
Top: 
1+2
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
95,00 m2
Preis: 
€ 395.000
Wohnen Wohnungen Viele Möglichkeiten! Zwei gepflegte Wohnungen in toller Lage nähe Kutschkermarkt 1180 Wien
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 4Balkon/Terrasse: 17,50 m2
Bäder: 2WCs: 2
Top: 
6
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
23,31 m2
Preis: 
€ 99.000
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Top: 
6
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
23,31 m2
Preis: 
€ 99.000
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Top: 
6
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
23,31 m2
Preis: 
€ 99.000
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Top: 
6
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
23,31 m2
Preis: 
€ 99.000
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Top: 
6
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
23,31 m2
Preis: 
€ 99.000
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Top: 
4
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
29,30 m2
Preis: 
€ 126.000
Stock: EG / ErdgeschoßZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Top: 
4
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
29,30 m2
Preis: 
€ 126.000
Stock: EG / ErdgeschoßZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Top: 
4
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
29,30 m2
Preis: 
€ 126.000
Stock: EG / ErdgeschoßZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Top: 
4
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
29,30 m2
Preis: 
€ 126.000
Stock: EG / ErdgeschoßZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Top: 
4
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
29,30 m2
Preis: 
€ 126.000
Stock: EG / ErdgeschoßZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Top: 
4
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
29,30 m2
Preis: 
€ 126.000
Stock: EG / ErdgeschoßZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Top: 
4
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
29,30 m2
Preis: 
€ 126.000
Stock: EG / ErdgeschoßZimmer: 1Bad: 1
WC: 1

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