ES 150 - Moderner Neubau mit vielen Technischen Raffinessen in U-Bahn nähe

Exklusives Neubauprojekt mit 17 Eigentumswohnungen und 1 Geschäftslokal in einer ruhigen Seitengasse. Der Hauptteil der Wohnungen sind mit Freiflächen wie Balkone, Dachterrassen oder Gärten ausgestattet. 

1 Tiefgarage mit 9 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen, 1 Fahrradraum und 1 Kinderwagenraum wurde errichtet

1 Kleinkinderspielplatz zwischen denn beiden Baukörpern, runden das Angebot ab. 

AUSSTATTUNG

* Parkettböden Eiche Landhausdielen
* Fußbodenheizung befeuert mit Luftwärmepumpe unterstützt durch eine PV-Anlage
* E-Ladestatione bei jedem Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage
* Badezimmer mit Wanne oder Dusche
* Großformatige Bodenfliesen (60 cm x 60 cm)
* Großformatige Wandfliesen (30 cm x 60 cm)
* Innentürenen der Marke DANA
* Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung 
* Außenliegender Sonnenschutz
* Vorbereitung für Klimageräte in jeder Wohnung
* Eingangstüre der mit Mehrfachverriegelung und Türwinkelspion. WK 2 und EI30
* eigener Kleinkinderspielplatz 
* Terrassendielen aus sibirischer Lärche

Geplante Fertigstellung: August 2025

Betriebskostenschätzung
Betriebskosten: 1,75 €/m² WNFL
Betriebskosten Stellplatz: 1,63 €/m² NFL
Rücklage 0,36 €/m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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