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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Anlage Wohnung Must Have - Neuer Preis! Ideale 2-Zimmer Wohnung mit Loggia! Viel Grün + Garagenplatz inbegriffen + Perfekte Aufteilung + Fairer Preis + Tolle Infrastruktur! Nicht zögern! 1160 Wien
Must Have - Neuer Preis! Ideale 2-Zimmer Wohnung mit Loggia! Viel Grün + Garagenplatz inbegriffen + Perfekte Aufteilung + Fairer Preis + Tolle Infrastruktur! Nicht zögern!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
66,56 m2
Kauf:
€ 335.000
PLZ:
1160 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,29 m2
Loggie: 6,29 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung HELLE, SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG NAHE BHF FLORIDSDORF 1210 Wien
HELLE, SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG NAHE BHF FLORIDSDORF
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
47,00 m2
Kauf:
€ 189.000
PLZ:
1210 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung HELL - HELLER - 2. Dachgeschoß - mit 3 Zimmer und feiner Terrasse! 1180 Wien
HELL - HELLER - 2. Dachgeschoß - mit 3 Zimmer und feiner Terrasse!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
78,25 m2
Kauf:
€ 687.590
PLZ:
1180 Wien
Stock: 2. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,71 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Frühlingsaktion! MUST HAVE! WOW - Cooles Townhouse mit Garten! Familien-Hit + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage + Ideale Süd Ausrichtung! Nachhaltig und zukunftssicher investiert! 1230 Wien
Frühlingsaktion! MUST HAVE! WOW - Cooles Townhouse mit Garten! Familien-Hit + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage + Ideale Süd Ausrichtung! Nachhaltig und zukunftssicher investiert!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
84,23 m2
Kauf:
€ 499.000
PLZ:
1230 Wien
Stock: EG / Hoftrakt/TownhouseZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,60 m2
Garten: 25,80 m2Bad: 1WCs: 2
Keller: 1
Anlage Wohnung Neu - Erstbezug mit U-Bahn ums Eck! Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer + Grüner Innenhof + Ruhelage + Schönes Altbauhaus + TOP Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen! 1150 Wien
Neu - Erstbezug mit U-Bahn ums Eck! Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer + Grüner Innenhof + Ruhelage + Schönes Altbauhaus + TOP Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
70,69 m2
Kauf:
€ 399.000
PLZ:
1150 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 3Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Anlage Genial! Ideal für Bauträger, ideal für Investoren! Baubewilligtes Baugrundstück mit viel Ruhe an der Stadtgrenze von Wien! GU Angebot vorhanden! 1220 Wien
Genial! Ideal für Bauträger, ideal für Investoren! Baubewilligtes Baugrundstück mit viel Ruhe an der Stadtgrenze von Wien! GU Angebot vorhanden!
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
444,00 m2
Kauf:
€ 750.000
PLZ:
1220 Wien
Anlage Wohnung Stilvoll wohnen über den Dächern Wiens – ein 3-Zimmer-Dachgeschoßtraum mit 34 m² großer Sonnenterrasse 1100 Wien,Favoriten
Stilvoll wohnen über den Dächern Wiens – ein 3-Zimmer-Dachgeschoßtraum mit 34 m² großer Sonnenterrasse
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
78,81 m2
Kauf:
€ 499.000
PLZ:
1100 Wien,Favoriten
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 34,35 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Preisgesenkt - Frisch saniert! Ein MUST HAVE! Absolute Hof-Ruhelage mit Blick ins Grüne! Traumaft schönes Altbauhaus + Bestlage in 1030 Wien! Klassische Altbauwohnung! 1030 Wien,Landstraße
Preisgesenkt - Frisch saniert! Ein MUST HAVE! Absolute Hof-Ruhelage mit Blick ins Grüne! Traumaft schönes Altbauhaus + Bestlage in 1030 Wien! Klassische Altbauwohnung!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
62,76 m2
Kauf:
€ 495.000
PLZ:
1030 Wien,Landstraße
Stock: 1. Etage / komplett hofseitigZimmer: 2Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Frühjahrsaktion! Großzügige Altbauwohnung! Westausrichtung + Traumhaft saniertes Altbauhaus + Stylisches Stiegenhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Lebensqualität! Jetzt zugreifen! 1170 Wien
Frühjahrsaktion! Großzügige Altbauwohnung! Westausrichtung + Traumhaft saniertes Altbauhaus + Stylisches Stiegenhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Lebensqualität! Jetzt zugreifen!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
63,65 m2
Kauf:
€ 349.000
PLZ:
1170 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung PROVISIONSFREIE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT HERRLICHEM BALKON UND WEITBLICK 1230 Wien
PROVISIONSFREIE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT HERRLICHEM BALKON UND WEITBLICK
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,41 m2
Kauf:
€ 298.000
PLZ:
1230 Wien
Stock: 6. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 11,90 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung WOW-Effekt garantiert! Herrliche Dachwohnung mit feiner Terrasse im 2. Dachgeschoss! 1180 Wien
WOW-Effekt garantiert! Herrliche Dachwohnung mit feiner Terrasse im 2. Dachgeschoss!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
70,62 m2
Kauf:
€ 632.400
PLZ:
1180 Wien
Stock: 2. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 8,75 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Ideal investiert! Energieeffizienz durch Photovoltaikanlage und Wärmepumpe! Ruhige Seitengasse + Faires Preis-Leistungs-Verhältnis + Perfekte Anbindung und Nahversorgung! Jetzt zugreifen! 1230 Wien
Ideal investiert! Energieeffizienz durch Photovoltaikanlage und Wärmepumpe! Ruhige Seitengasse + Faires Preis-Leistungs-Verhältnis + Perfekte Anbindung und Nahversorgung! Jetzt zugreifen!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
39,49 m2
Kauf:
€ 210.000
PLZ:
1230 Wien
Stock: EGZimmer: 1Balkon/Terrasse: 4,04 m2
Loggie: 4,04 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Stark reduziert! WOW - 2 Balkone! Luftwärmepumpe + Solaranlage! Die perfekte 3-Zimmer Wohnung mit hofseitigem Balkon! Garage + Idealer Grundriss + Tolle Infrastruktur! Jetzt zugreifen! 1100 Wien
Stark reduziert! WOW - 2 Balkone! Luftwärmepumpe + Solaranlage! Die perfekte 3-Zimmer Wohnung mit hofseitigem Balkon! Garage + Idealer Grundriss + Tolle Infrastruktur! Jetzt zugreifen!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
65,12 m2
Kauf:
€ 335.000
PLZ:
1100 Wien
Stock: 1. Etage / komplett hofseitigZimmer: 3Balkon/Terrasse: 10,09 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne 1030 Wien
Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
48,00 m2
Kauf:
€ 355.000
PLZ:
1030 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung Welch grandioser Panoramablick! Großzügige drei Zimmer, mit 2 kompakten Terrassen und bester Lage! 1050 Wien,Margareten
Welch grandioser Panoramablick! Großzügige drei Zimmer, mit 2 kompakten Terrassen und bester Lage!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
146,50 m2
Kauf:
€ 1.320.000
PLZ:
1050 Wien,Margareten
Stock: 1. DG / 1. + 2. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 30,20 m2
Bad: 1WCs: 2

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.