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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Wohnen Einfamilienhaus Privatsphäre trifft Luxus: Einzigartiges Einfamilienhaus in Bestlage! Erstbezug! 3,60% Fixzins! Deckenkühlung! Luft/Wasser-Wärmepumpe! 1220 Wien
Privatsphäre trifft Luxus: Einzigartiges Einfamilienhaus in Bestlage! Erstbezug! Deckenkühlung! Luft/Wasser-Wärmepumpe!
Art: 
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
165,31 m2
Kauf:
€ 799.000
PLZ:
1220 Wien
Zimmer: 5Balkon/Terrasse: 35,07 m2Garten: 106,82 m2
Bäder: 3WCs: 4
Wohnen Wohnung Leben in der eigenen Oase: 2 Zimmer Erstbezug mit Terrasse und Garten 1220 Wien
Leben in der eigenen Oase: 2 Zimmer Erstbezug mit Terrasse und Garten
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
34,98 m2
Kauf:
€ 257.703
PLZ:
1220 Wien
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 21,88 m2
Garten: 10,90 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung ERSTBEZUG mit Gewölbedecke bei Josefstädter Straße! Privat und gewerblich nutzbar! 1080 Wien
ERSTBEZUG mit Gewölbedecke bei Josefstädter Straße! Privat und gewerblich nutzbar!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
61,00 m2
Kauf:
€ 419.000
PLZ:
1080 Wien
Stock: EGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung The Temptation: Einzigartige Dachgeschoßwohnung mit großen Freiflächen 1180 Wien
The Temptation: Einzigartige Dachgeschoßwohnung mit großen Freiflächen
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
121,58 m2
Kauf:
€ 1.315.100
PLZ:
1180 Wien
Stock: 1. DG / 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 20,43 m2
Loggie: 2,46 m2Bäder: 2WCs: 2
Keller: 1
Wohnen Wohnung The Temptation: Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoß 1180 Wien
The Temptation: Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoß
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
37,58 m2
Kauf:
€ 403.000
PLZ:
1180 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 11,40 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung The Temptation: 3-Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Freifläche - Nähe Kutschkermarkt 1180 Wien
The Temptation: 3-Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Freifläche - Nähe Kutschkermarkt
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
64,63 m2
Kauf:
€ 585.000
PLZ:
1180 Wien
Stock: 1. DG / 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 12,90 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Villa The Unique Villen: Exklusive Villa in wunderschöner Grünruhelage mit Outdoor-Pool & Sauna 1190 Wien
The Unique Villen: Exklusive Villa in wunderschöner Grünruhelage mit Outdoor-Pool & Sauna
Art: 
Villa
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
129,70 m2
Kauf:
€ 1.689.000
PLZ:
1190 Wien
Stock: UG/EG/OGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 38,42 m2
Garten: 191,75 m2Bäder: 3WCs: 4
Wohnen Wohnung Exklusiver Dachgeschossausbau mit großzügiger Terrasse – Luxus und Nachhaltigkeit vereint 1220 Wien
Exklusiver Dachgeschossausbau mit großzügiger Terrasse – Luxus und Nachhaltigkeit vereint
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
94,38 m2
Kauf:
€ 696.570
PLZ:
1220 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 18,45 m2
Wohnen Wohnung Einmalige Garçonnière in toller Lage mitten in Währing 1180 Wien
Einmalige Garçonnière in toller Lage mitten in Währing
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
50,33 m2
Kauf:
€ 250.000
PLZ:
1180 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Charmanter Altbau – Ideal für Liebhaber klassischer Wiener Architektur 1030 Wien
Charmanter Altbau – Ideal für Liebhaber klassischer Wiener Architektur
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
54,90 m2
Kauf:
€ 375.000
PLZ:
1030 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Prächtiger Altbaucharme in Bestlage – Hochwertig saniert für gehobene Ansprüche 1020 Wien
Prächtiger Altbaucharme in Bestlage – Hochwertig saniert für gehobene Ansprüche
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
62,92 m2
Kauf:
€ 450.000
PLZ:
1020 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nahe Stadtzentrum 1020 Wien
Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nahe Stadtzentrum
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
47,76 m2
Kauf:
€ 375.000
PLZ:
1020 Wien
Stock: 3. Etage / 3. OGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Reihen/Doppelhaus Design meets Nature: Neubau-Duo für exklusives Wohnen in Wien! Erstbezug! 3,60% Fixzins! Deckenkühlung! Luft/Wasser-Wärmepumpe! 1220 Wien
Design meets Nature: Neubau-Duo für exklusives Wohnen in Wien! Erstbezug! 3,60% Fixzins! Deckenkühlung! Luft/Wasser-Wärmepumpe!
Art: 
Reihen/Doppelhaus
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
142,59 m2
Kauf:
€ 749.000
PLZ:
1220 Wien
Zimmer: 5Balkon/Terrasse: 21,96 m2Garten: 62,94 m2
Bäder: 3WCs: 4
Anlage Wohnung Investieren in die Zukunft: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - unbefristet vermietet! 1180 Wien
Investieren in die Zukunft: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - unbefristet vermietet!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
106,61 m2
Kauf:
€ 665.000
PLZ:
1180 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 10,29 m2
Loggie: 1,23 m2Bad: 1WCs: 2
Wohnen Wohnung Zentrales City-Apartment gleich bei der U1-Taubstummengasse und der TU-Wien 1040 Wien
Zentrales City-Apartment gleich bei der U1-Taubstummengasse und der TU-Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
32,45 m2
Kauf:
€ 267.000
PLZ:
1040 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.