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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Gewerbe Hotel BÜRO/FIRMENSITZ/GROSSE PENSION-GASTRONOMIEOBJEKT/FITNESSSTUDIO IMEIGENTUM 1030 Wien
BÜRO/FIRMENSITZ/GROSSE PENSION-GASTRONOMIEOBJEKT/FITNESSSTUDIO IM EIGENTUM
Art: 
Hotel
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
525,37 m2
Kauf:
€ 2.200.000
PLZ:
1030 Wien
Keller: 1
Wohnen Wohnung Lichtdurchflutende Dachgeschoß-Maisonette Wohnung in Top Lage 1040 Wien
Lichtdurchflutende Dachgeschoß-Maisonette Wohnung in Top Lage
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
77,66 m2
Kauf:
€ 582.000
PLZ:
1040 Wien
Stock: 2. DGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Altbaujuwel in bester Stadtlage - Schöne 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Mariahilfer Straße 1060 Wien
Altbaujuwel in bester Stadtlage - Schöne 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Mariahilfer Straße
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
50,00 m2
Kauf:
€ 379.000
PLZ:
1060 Wien
Stock: 1. Etage / 1. LiftstockZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Häuser Exklusives Reiheneckhaus für junge Familien mit besonderen Ansprüchen 1210 Wien
Exklusives Reiheneckhaus für junge Familien mit besonderen Ansprüchen
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
88,23 m2
Kauf:
€ 517.000
PLZ:
1210 Wien
Stock: KG-DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 31,05 m2
Garten: 35,54 m2Bäder: 2WCs: 3
Keller: 1
Wohnen Wohnung Tolle 1 Zimmer Wohnung mit Altbauflair 1170 Wien
Tolle 1 Zimmer Wohnung mit Altbauflair
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
46,74 m2
Kauf:
€ 249.000
PLZ:
1170 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Anlage Stammersdorfer Traumlage am Fuße des Bisamberges! 1210 Wien
Stammersdorfer Traumlage am Fuße des Bisamberges!
Grundstückläche:
Nutzfläche: 
408,00 m2
Kauf:
€ 349.000
PLZ:
1210 Wien
Gewerbe Wohnung Bezugsfertige Altbauwohnungen in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater 1020 Wien
Bezugsfertige Altbauwohnungen in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
52,42 m2
Kauf:
€ 346.000
PLZ:
1020 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Büro/Praxis Anlage-RenditeobjektBüro / Handel / Praxis 1050 Wien
Anlage-Renditeobjekt Büro / Handel / Praxis
Art: 
Büro/Praxis
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
107,00 m2
Kauf:
€ 249.000
PLZ:
1050 Wien
Stock: EGZimmer: 6WC: 1
Gewerbe Einzelhandel Achtung: neue Preis!!! Geschäftslokal zu verkaufen in gute Lage 1230 Wien
Achtung: neue Preis!!! Geschäftslokal zu verkaufen in gute Lage
Art: 
Einzelhandel
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
632,00 m2
Kauf:
€ 800.000
PLZ:
1230 Wien
Wohnen Wohnung Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoß in Top Lage 1040 Wien
Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoß in Top Lage
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
72,89 m2
Kauf:
€ 547.000
PLZ:
1040 Wien
Stock: 2. DGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Einzelhandel Geschäftslokal in bester Stadtlage - Nähe Mariahilfer Straße und Haus des Meeres 1060 Wien
Geschäftslokal in bester Stadtlage - Nähe Mariahilfer Straße und Haus des Meeres
Art: 
Einzelhandel
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
51,00 m2
Kauf:
€ 379.000
PLZ:
1060 Wien
Stock: EG / ErdgeschossZimmer: 1.5WC: 1
Wohnen Häuser Provisionsfreies Reihenhaus: Erstbezug - Wohnliche Eleganz mit Garten und intelligenter Raumaufteilung in Grünruhelage 1210 Wien
Provisionsfreies Reihenhaus: Erstbezug - Wohnliche Eleganz mit Garten und intelligenter Raumaufteilung in Grünruhelage
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
97,96 m2
Kauf:
€ 469.000
PLZ:
1210 Wien
Stock: KG-DGZimmer: 5Balkon/Terrasse: 17,39 m2
Garten: 23,50 m2Bäder: 2WCs: 3
Keller: 1
Wohnen Wohnung 2 Zimmer Altbauwohnung mit wunderschönem Altwienflair 1170 Wien
2 Zimmer Altbauwohnung mit wunderschönem Altwienflair
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
63,50 m2
Kauf:
€ 339.000
PLZ:
1170 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung Kernsanierte Eigentumswohnung am Gruschaplatz 1140 Wien
Kernsanierte Eigentumswohnung am Gruschaplatz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
56,54 m2
Kauf:
€ 339.000
PLZ:
1140 Wien
Zimmer: 2.5Bad: 1WC: 1
Gewerbe Wohnung Bezugsfertige Garçonnière in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater 1020 Wien
Bezugsfertige Garçonnière in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
32,39 m2
Kauf:
€ 235.000
PLZ:
1020 Wien
Stock: 4. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.