3 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse | Fertigstellung Anfang 2026 | Provisionsfrei!
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3 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse | Fertigstellung Anfang 2026 | Provisionsfrei!, 1210 Wien, Loschmidtgasse 22-24
Beschreibung
Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.
Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.
Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.
Diese Nordwest ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung im 1. Dachgeschoß auf ca.77m², verfügt über eine großzügige Terrasse, welche sich um die ganze Wohnung erstreckt und Sie den Sonnenuntergang beobachten können!
Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit einer Dusche oder Badewanne (auf Kundenwunsch noch änderbar!) ausgestattet.
Diese Wohnung ist der absolute Pärchen/Familientraum! Sichern Sie sich JETZT den Aktionskaufpreis vor Baubeginn!
Überblick:
+15 Wohneinheiten
+ 10 Tiefgaragenplätze
+ Private Freiflächen
+ Eigengärten
+ Fahrradstellplätze
+ Ruhige Wohngegend
+ Perfekt auch für Anleger
Lage
| Diese Wohnanlage bietet eine sehr günstige öffentliche Erreichbarkeit. Die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Buslinie 36A und 36B verbinden Sie in nur wenigen Stationen mit der U6 oder der S-Bahn, die Sie innerhalb weniger Minuten das Zentrum Wiens erreichen lässt. Die Lage ist auch für Fahrradfahrer ideal, da die Wohnanlage an das Radwegnetz angeschlossen ist und das Naherholungsgebiet der Alten Donau in nur 15 Minuten erreichbar ist. Die Kellergassen in Stammersdorf und der Bisamberg sind in kurzer Zeit sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein weiteres Plus der Lage dieser Wohnung ist mit Sicherheit auch die Nähe zur neu errichteten Klinik Floridsdorf. | |
| Ort | Wien 1210 |
Preis
| Kaufpreis | € 576.000,00 |
Details
| Beziehbar | Q1 2026 |
| Zimmer | 3.00 |
| Wohnfläche | 77,30 m2 |
| Keller | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
+ sonnige Eigengärten und Terrassen mit Blick ins Grüne
+ Fahrradabstellräume
+ Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung mittels LUFTWÄRMEPUMPE
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Beschattungssystem
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen
+ Handtuchheizung im Badezimmer
Gerne gehen wir je nach Baufortschritt gerne auf Ihre individuellen Wünsche ein!
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | |
| Aufzug | Ja |