Top-moderne Doppelhaushälfte | Ziegelmassivbauweise & schlüsselfertige Ausführung | Luft-Wärmepumpe | Haus 6A
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12 Top-moderne Doppelhaushälften | Ziegelmassivbauweise & schlüsselfertige Ausführung | Luft-Wärmepumpe - Top-moderne Doppelhaushälfte | Ziegelmassivbauweise & schlüsselfertige Ausführung | Luft-Wärmepumpe | Haus 6A, 2444 Seibersdorf,
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise – Schlüsselfertige Ausführung / NEUBAU - Erstbezug!
** Link zur Videobesichtigung ** [https://storage.justimmo.at/video/1080p/5ksi0ZegI6BQ63F8GbnP1k.mp4]
Die top-moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch erstklassige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie modernste technische Standards aus.
Es stehen Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche mit ca. 7 m² Terrasse sowie ca. 179 m² Eigengarten zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
EG:
* Überdachter Eingangsbereich
* Zentraler Vorraum
* Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
* Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Hauswirtschafts/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
* AR unter dem Stiegenauf/-Abgang
OG:
* Stiegenauf/-Abgang mit Lichtkuppel
* 3 Schlafzimmer
* Eines davon mit begehbarer Garderobe
* Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschwanne
* Separate Toilette mit Handwaschbecken
Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet:
* Bodenbeläge
* Fliesenbeläge
* Innenwandmalerei
* Sanitäre Einrichtung (Dusche, Badewanne, Waschbecken)
* Innentüren & Zargen
* Rollläden
Weitere Annehmlichkeiten: 2 PKW-Stellplätze (Carport optional); Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) mittels Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus; eigener Warmwasserspeicher (220l), Vorbereitung für Photovoltaikanlage & Sat-Anlage; Internorm 3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff – weiß); und vieles mehr ..
_HWB zw. 28 und 36 kWh/m²a – Abhängig von Größe, Typ und Ausrichtung._
In dieser Anlage stehen weitere Einheiten zum Verkauf – nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
TOP LAGE: Nur 25 Minuten von der Großstadt Wien entfernt; ca. 10 min entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf mit historischem Kloster und Tierpark sowie ung. 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See; Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, BUS Anbindung - alles im Ort vorhanden; Ung. 20 Minuten zu den Shoppingparadiesen Parndorf und SCS; uvm | |
Ort | Seibersdorf 2444 |
Etagen | 2 |
Preis
Kaufpreis | € 475.525,00 |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
Zimmer | 4 |
Wohnfläche | 135,31 m2 |
Bäder | 2 |
WCs | 2 |
Ausstattung
Heizungsart | |
HWB | 36,00 kWh/m2a |
HWB Klasse | B |
fGEE | 0,85 |
Kontaktperson
![Katharina Hlawaty Katharina Hlawaty](https://m.projekt-promotion.at/sites/default/files/styles/medium/public/profile/photos/2023/11/katharina_hlawaty_2.jpg?itok=UnB6DX-M)