Anlageprojekte : Niederösterreich : St. Pölten : Befristet vermietete Dachgeschoss-Maisonette in Bestlage im Stadtzentrum von St.Pölten! Garagenplatz & Wohlfühlfaktor inkludiert!

Befristet vermietete Dachgeschoss-Maisonette in Bestlage im Stadtzentrum von St.Pölten! Garagenplatz & Wohlfühlfaktor inkludiert!

3100 St. Pölten
Kugelgasse

Befristet vermietete Dachgeschoss-Maisonette in Bestlage im Stadtzentrum von St.Pölten! Garagenplatz & Wohlfühlfaktor inkludiert!, 3100 St. Pölten, Kugelgasse

Kugelgasse 3100 St. Pölten St. Pölten Österreich
Obj. Nr.: 
20504905
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
107,75 m2
€ 415.000
€ 415.000
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
74.3
fGEE: 
1.4
@ E-MAIL SENDEN
Samir Agha-Schantl

Beschreibung

Befristet vermietete Dachgeschoss-Maisonette im Stadtzentrum von St.Pölten! Garagenplatz & Wohlfühlfaktor inkludiert!

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und wird Sie restlos begeistern!

 

Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur, einer idealen öffentlichen Anbindung, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer perfekten Raumaufteilung!

Aktuell ist diese Wohnung befristet vermietet bis 30.09.2027.

Miete p.m.: € 773,- (ohne Stellplatz)

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in Vorraum, zwei geräumige getrennt begehbare Schlafzimmer, ein separates WC , ein Badezimmer mit Badewanne.

Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit Kochnische. So lässt es sich leben! Das Highlight ist die Terrasse mit Blick auf die Innenstadt von St.Pölten!

Kaufpreis Wohnung inkl. Garagenplatz: € 415.000,-

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Worauf warten Sie noch, diese perfekte 3-Zimmer Wohnung wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Genießen Sie die Ruhelage in einer sehr wenig befahrenen Seitengasse und profitieren Sie dennoch von einer perfekten Infrastruktur und dem blühenden Leben im Stadtzentrum von St.Pölten! Ein hervorragendes Frühstück bzw. Speis und Trank gibt es zum Beispiel im "Schauspiel" gleich ums Eck. Mehrere Schulen, Kindergärten, Supermärkte und nette Lokale befinden sich quasi vor der Türe. Die Lage lässt keine Wünsche offen, somit profitieren Sie hier auch von einer langfristigen Wertsteigerung Ihrer neuen Immobilie.
OrtSt. Pölten 3100
Etagen4

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 415.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

BeziehbarVermietet bis 2027
Zimmer3
Wohnfläche107,75 m2
Nutzfläche110,72 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiJa

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
HWB74,30 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,40
fGEE KlasseC
AufzugJa

Kontaktperson

Samir Agha-Schantl
Samir Agha-Schantl

Kontakt

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