PERFEKT! Großzügige 4-Zi. Wohnung mit riesigem Balkon! Provisionsfrei!
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PERFEKT! Großzügige 4-Zi. Wohnung mit riesigem Balkon! Provisionsfrei!, 8700 Leoben, Anzengrubergasse
Beschreibung
PERFEKT! GROSSZÜGIGE 4-ZI. WOHNUNG MIT RIESIGEM BALKON! PROVISIONSFREI!
Exklusives und zentral gelegenes Neubauprojekt!
8700 Leoben, Anzengrubergasse 30, Top 8:
Diese helle und toll aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung bietet auf einer Fläche von rund 77m² ein traumhaftes Zuhause:
* Vorraum mit Platz für eine Garderobe
* Wohn-Ess-Bereich
* 3 Schlafzimmer
* Bad mit Walk-In Dusche inklusive Glaswand
* WC extra mit Handwachbecken
* praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Balkon mit über 50m²
PROJEKT-INFOS:
* 8700 Leoben, Anzengrubergasse 30
* 30 Wohnungen
* 2-4 Zimmer
* 43-131m²
* Tiefgaragenstellplätze € 19.000,00 brutto
* Außenstellplätze € 9.000,00 brutto
* Fertigstellung Ende 2024
AUSSTATTUNG:
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Vollholzparkett Eiche
* Feinsteinzeug
* Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Außenrollo
* Kellerabteil
* Sat- und Internetanschluss
* Lift
* Balkon
* Tiefgaragenstellplatz/ Außenstellplatz
HIGHLIGHTS
* Perfekt für Familien oder Studenten WGs
* Neubau - ERSTBEZUG ab 2024
* PROVISIONSFREI - für den Käufer
* zentrale Lage
* barrierefrei
* Helle Räume mit großzügigen Glasfronten
* 53m² Balkon zum Entspannen
* Hochwertige Ausstattung
* Inkl. Kellerabteil
* Möglichkeit zu Veränderungen (abhängig vom Baufortschritt)
* Sonderausstattung möglich
* Anlegerpreis: € 267.302,17 exkl. Mwst.
Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet!
GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH GRUNDRISS UND ALLE DETAILS, SOWIE VARIANTEN UND VERFÜGBARKEIT WEITERER WOHNUNGEN IN DIESEM PROJEKT ZUKOMMEN!
2 Zimmer
43-45 m²
3 Zimmer
62-78 m²
4 Zimmer
77-131m²
WORAUF NOCH WARTEN?
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_„Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Lage
| Die Gemeinde Leoben ist geprägt vom Bergbau und zeichnet sich heute durch zahlreiche Parks und Grünflächen aus. Die Landeshauptstadt Graz ist in 45 Minuten mit dem Auto, oder dem Zug zu erreichen. Die Verkehrsanbindung nach Graz erfolgt über die S6 Semmeringer Schnellstraße und mündet in die A9 Phyrn Autobahn, Autobahnauffahrt St. Michael. Beliebte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten um Leoben sind das bekannte Asia Spa Leoben, Stift Göss, oder die Kunsthalle Leoben, die auch als Veranstaltungsort genutzt werden kann. | |
| Ort | Leoben 8700 |
| Nahe | Montanuniversität, Zentrum, Billa Plus |
| Etagen | 4 |
Preis
| Kaufpreis | € 299.900,00 |
Details
| Beziehbar | Ende 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 77,53 m2 |
| Nutzfläche | 104,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 53.37 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | Fernwaerme |
| HWB | 26,30 kWh/m2a |
| HWB Klasse | A |
| fGEE | 0,72 |
| fGEE Klasse | A+ |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
