Wohnenprojekte : Steiermark : Graz Umgebung : ++ SCHMUCKSTÜCK in ABSOLUTER TOP LAGE++GENIALE KLEINWOHNUNG mit GENIALER 30m² SONNENTERRASSE auch als ANLAGE++FINANZIERUNGSBERATUNG++

++ SCHMUCKSTÜCK in ABSOLUTER TOP LAGE++GENIALE KLEINWOHNUNG mit GENIALER 30m² SONNENTERRASSE auch als ANLAGE++FINANZIERUNGSBERATUNG++

8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Mariatroster Straße

++ SCHMUCKSTÜCK in ABSOLUTER TOP LAGE++GENIALE KLEINWOHNUNG mit GENIALER 30m² SONNENTERRASSE auch als ANLAGE++FINANZIERUNGSBERATUNG++, 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost, Mariatroster Straße

Mariatroster Straße 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost Graz Umgebung Österreich
Obj. Nr.: 
22458142
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
47,00 m2
€ 329.000
€ 329.000
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
43.11
fGEE: 
0.79
@ E-MAIL SENDEN
Karl Großschädl

Beschreibung

Ihre Wertanlage in Mariatrost, geniale Kleinwohnung mit riesiger Sonnenterrasse. 

 

Diese wunderschöne Kleinwohnung in der 1. Etage wird Sie mit ihrem modernen

Design und ihrer hochwertigen Ausstattung begeistern. Hier erwarten Sie 47m²

pure Wohnfläche, die perfekt aufgeteilt sind in 2 Zimmer und somit ideal für

Singles, Paare geeignet sind. Der Kaufpreis von 329.000,00 € ist unschlagbar

für diese begehrten Lage..

 

Diese Wohnung ist ein Erstbezug und somit können Sie sich auf ein nagelneues

und unberührtes Zuhause freuen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen

ein und bietet einen herrlichen Grünblick, der zu jeder Jahreszeit zum Träumen einlädt.

Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, Naturerlebnis und der Nähe zur

Innenstadt wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.

 

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind

mit Fliesen, Parkett und Steinboden ausgestattet und verleihen der Wohnung ein modernes

und stilvolles Ambiente. Besonders angenehm in den kühlen Monaten ist die Fußbodenheizung,

die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und

hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet somit einen Ort der Entspannung und Erholung.

 

Die Lage dieser Wohnung ist  ideal für eine ertragreiche Vermietung und toller Wertsteigerung. 

 

Worauf warten Sie noch?   Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen

Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!

 

http://www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Mariatroster Straße 8044 in Graz. Sie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend und ist nach Ost-Süd ausgerichtet, wodurch sie viel Sonne und Helligkeit erhält. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Landeskrankenhaus (LKH) sowie die Innenstadt von Graz, die beide in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Perfekte Infrastruktur vorhanden, alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
OrtGraz,11.Bez.:Mariatrost 8044
NaheLKH, Innenstadt

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 329.000,00

Details

Beziehbar4. Quartal 2024
Zimmer2
Wohnfläche47,00 m2
Nutzfläche78,00 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiJa

Ausstattung

Baujahr2023
Heizungsart
HWB43,11 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,79
fGEE KlasseA

Kontaktperson

Karl Großschädl
Karl Großschädl

Kontakt

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