Traumhafte 95m² große Wohnung mit Sonnenbalkonen in Grazer BESTLAGE zu verkaufen!
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Traumhafte 95m² große Wohnung mit Sonnenbalkonen in Grazer BESTLAGE zu verkaufen!, 8010 Graz, Brockmanngasse
Beschreibung
NUTZEN SIE IHRE CHANCE - CA. 95M² GROSSE WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN GRAZER BESTLAGE ZU VERKAUFEN!
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Diese tolle Dachgeschoss-Wohnung ist ideal für Anleger und Eigennutzer!
Sie ist super zentral gelegen und befindet sich im äußerst beliebten Bezirk St. Leonhard gleich bei der TU bzw. beim Dietrichsteinplatz.
Sie erreichen den Jakominiplatz, die Oper, den Hauptplatz etc. fußläufig in wenigen Minuten - sowie alle wichtigen Nahversorger des täglichen Lebens!
Auf Grund des optimalen Grundrisses und der Nähe zur Innenstadt & den Universitäten ist hier eine schnelle Vermietung als WG garantiert!
Auch für Eigennutzer steckt hier ein großes Potenzial in der Wohnung - Sie können die Wohnung jetzt frei gestalten und ausstatten, wie Sie wollen.
Es besteht hier die Möglichkeit, die separate Küche mit dem großen Wohnzimmer zu verbinden und so eine unglaubliche offene Raumgestaltung zu schaffen.
Jetzt mit 0% Eigenkapital - Finanzierung (bonitätsabhängig) Ihren Wohntraum erfüllen, Details gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch!
FAKTEN:
* Sonnige ca. 95m² große Wohnung im Dachgeschoß
* 2 innenhofseitig Balkone, RUHELAGE!
* Wohnung besteht aus:
* Vorraum/ Gang (ca. 12m²)
* Wohnraum (ca. 23m²)
* Küche mit Essecke (ca. 13m²)
* Zimmer 1 (ca. 22m²)
* Zimmer 2 (ca. 12m²)
* Abstellraum / Wäscheraum (ca.5m²)
* Bad (ca. 4m²)
* WC (ca. 2m²)
* Wohlfühlambiente garantiert
* Investment mit Wertsteigerung (Top-Lage!)
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich mitten in Graz im äußerst beliebten Bezirk St. Leonhard gleich bei der TU bzw. beim Dietrichsteinplatz. So erreichen Sie Jakominiplatz, Oper, Hauptplatz etc. fußläufig. Darüber hinaus befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Schulen, Ärzte in direkter Nähe. Auch die Karl Franzens Universität ist nur einen Katzensprung entfernt. Zum Energie tanken können Sie entweder in den Stadtpark oder in den nahegelegenen Augarten kommen. | |
| Ort | Graz 8010 |
| Nahe | TU Graz, Innenstadt, Jakominiplatz |
Preis
| Kaufpreis | € 329.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | 95,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 9.1 m2 |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 157,80 kWh/m2a |
| HWB Klasse | E |
| fGEE | 2,21 |
| fGEE Klasse | D |
Kontaktperson
