Anlageobjekt | PROVISIONSFREI | sanierte 2,5 Zimmer mit Freifläche | unbefristet vermietet
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Anlageobjekt | PROVISIONSFREI | sanierte 2,5 Zimmer mit Freifläche | unbefristet vermietet, 1030 Wien, Petrusgasse 7 / Paulusgasse 3
Beschreibung
Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.
Das bestehende Wohnhaus wurde modern saniert und zwei Dachgeschoße wurden aufgebaut.
Wir bieten Ihnen ein sehr attraktives Angebot, wodurch Sie von dem Preissteigerungspotenzial der Immobilie profitieren können.
DETAILS
Zum Verkauf steht diese unbefristet vermietete Wohnung in einem prachtvollen, saniertem Wohngebäude in der Petrusgasse.
Die Wohnung verfügt über ca. 53,82 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, einen Wohn-, Essbereich mit offener Küche (Küche könnte man auch abtrennen), ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Vorzimmer, und eine großzügige Loggia/Balkon mit 16,49m².
Der Nettomietzins der unbefristet vermieteten Wohnung beträgt pro Monat EUR 519,96. Somit 6.239,52 € Netto p.a.
Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Lage
| In nächster Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. + Ruhelage in einer Querstraße der Landstraßer Hauptstraße + Donaukanal und Prater fußläufig erreichbar + Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung + U3 Kardinal-Nagel-Platz fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar + U3 Schlachthausgasse fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar + Bus 74A & 77A ca. 200 Meter entfernt + S-Bahn Sankt Marx ca. 600 Meter entfernt + Anschluss an die Autobahnen A4 und A23 (Knoten Prater) in wenigen Minuten erreichbar | |
| Ort | Wien 1030 |
| Etagen | 5 |
Preis
| Kaufpreis | € 334.640,00 |
Details
| Beziehbar | Sofort |
| Wohnfläche | 53,82 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
+ sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof
+ Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Fliesen in den Nassbereichen
+ barrierefreier Zugang
+ Badewanne / Dusche
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK3
+ Altbauwohnungen mit hohen Räumen
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
| Baujahr | 1960 |
| Heizungsart | |
| Aufzug | Ja |