Wohnenprojekte : Wien : Wien 3.,Landstraße : Charmante 2- Zimmer Altbauwohnung

Charmante 2- Zimmer Altbauwohnung

1030 Wien
Posthorngasse 5

Charmante 2- Zimmer Altbauwohnung, 1030 Wien, Posthorngasse 5

Posthorngasse 5 1030 Wien Wien 3.,Landstraße Österreich
Top: 
12
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,85 m2
€ 349.000
€ 349.000
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
209.30
fGEE: 
2.58
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Doris Kurzweil
E-mail
E-mail: dk@jpi.at

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ruhige 2- Zimmerwohnung in Hofruhelage Nähe Modenapark

Beim Betreten dieser Wohnung ermöglicht der zentrale Vorraum einen direkten Zugang zu allen Zimmern. Auf der einen Seite befindet sich der Wohn- und Essbereich, während auf der anderen Seite das Schlafzimmer und das Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einem WC liegen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein.

Die gesamte Wohnung ist mit edlem Sternparkett ausgelegt und besticht durch die eleganten Stuckrosetten am Plafond, die den klassischen Charme des Biedermeierhauses unterstreichen. Zudem gewährleistet der barrierefreie Zugang höchsten Komfort für alle Bewohner.

Lage
Die zentrale Lage in der Nähe des Arenbergparks, Modenapark und des Stadtparks sowie die gute Erreichbarkeit des 1. Bezirks machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die hervorragende Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung mit der Ungargasse und dem Rochusmarkt bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zu den verfügbaren Verkehrsmitteln gehören die Straßenbahn-Linie O, die Bus-Linien 4A und die Schnellbahnlinien am Rennweg, die eine schnelle Verbindung zu Wien Mitte für die U3 und U4 sowie zum Flughafen Wien ermöglichen. Zusätzlich verkehrt die Straßenbahn-Linie 71 in der Nähe.

Ansprechpartnerin
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Lage

OrtWien 1030
NaheStadtpark

Preis

Preis: 
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 82,53
Sonstige Kosten€ 17,88
Steuern gesamt€ 10,04
Kaufpreis€ 349.000,00
Provision3 %

Details

Beziehbarsofort
Zimmer2
Wohnfläche45,85 m2
Bad1
WC1

Ausstattung

HeizungsartEtagenheizung
HWB209,30 kWh/m2a
HWB KlasseF
fGEE2,58
fGEE KlasseE

Kontaktperson

Doris Kurzweil
Doris Kurzweil
E-mail
E-mail: dk@jpi.at

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