Urlaubsfeeling garantiert! 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit riesiger Dachterrasse und traumhaften Blick auf den privaten Badesee!
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Urlaubsfeeling garantiert! 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit riesiger Dachterrasse und traumhaften Blick auf den privaten Badesee!, 2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße
Beschreibung
Ihre neue Dachgeschoss-Maisonette liegt an einem wunderschönen Badeteich in Leopoldsdorf und ist Teil einer sehr gepflegten, schönen Wohnhausanlage inkl. Kinderspielplatz und zahlreichen Ruheoasen und Sitzmöglichkeiten.
Die Maisonette Wohnung teilt sich in ein geräumiges Vorzimmer, ein getrennt begehbares WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum gemütlichen Balkon. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, welches sich in ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großzügiges Masterbedroom mit Zugang zur Terrasse mit neu erbautem Wintergarten, teilt.
Highlight der Wohnung: Die riesige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen traumhaften Blick über den Privatsee bzw. über den naheliegenden Golfplatz.
Miete inkl. Betriebskosten: € 1.150
Miete Garagenplatz inkl. Betriebskosten: € 100 (Optional)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Herz was willst du mehr? Privater Badesee + Urlaubsfeeling pur + Top Infrastruktur + Wien-Nähe! Die Lage Ihrer neuen Heimat wird Sie begeistern: Erfahren Sie ein neues Lebensgefühl in Ihrer neuen DG-Wohnung in Leopoldsdorf, mit riesiger Dachterrasse und Blick auf den Badeteich bzw. auf den Golfplatz! Genießen Sie den herrlichen Ausblick und Urlaubsfeeling pur. Ein Billa Plus befindet sich quasi direkt vor der Türe und die öffentliche Verkehrsanbindung ist auch perfekt mit einer Busstation direkt vor der Anlage, sehr gute Anbindung an die S1 und nur ca. 10 Minuten nach Wien mit dem Auto. Die neue U-Bahn Station Oberlaa befindet sich nur 8 Autominuten entfernt.. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch eine Apotheke, Ärzte und Banken lassen sich in 5 min erreichen. In der Nähe: Golfplatz, Reitstall, Schule, Kindergarten In der Anlage: Badeteich mit eigenem Zugang mittels Karte (nur für Bewohner und Gäste der Bewohner), Kinderspielplatz | |
| Ort | Leopoldsdorf 2333 |
| Nahe | Billa Plus |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.150,00 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.119,82 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 818,02 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 301,80 |
| Mehrwertsteuer | € 30,18 |
| Mietpreis pro m2 | € 7,76 |
| Mietdauer | 5 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 72,41 m2 |
| Nutzfläche | 105,41 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 41 m2 |
Ausstattung
| Baujahr | 2008 |
| Heizungsart | |
| HWB | 55,10 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,04 |
| fGEE Klasse | C |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
