Wohnenprojekte : Wien : Wien 22.,Donaustadt : Niedrigenergie // 150m zum Badeteich Hirschstetten // Stellplatz // Photovoltaikanlage

Niedrigenergie // 150m zum Badeteich Hirschstetten // Stellplatz // Photovoltaikanlage

1220 Wien

Niedrigenergie // 150m zum Badeteich Hirschstetten // Stellplatz // Photovoltaikanlage, 1220 Wien,

1220 Wien Wien 22.,Donaustadt Österreich
Obj. Nr.: 
22731751
Art: 
Häuser
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
123,52 m2
€ 649.000
€ 649.000
Zimmer: 
6
Energieausweis:
HWB: 
34.6
fGEE: 
0.73
Projekt ohne genaue Adresse
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Aurelian Tranc

Beschreibung

TOP AUSSTATTUNG zu einem Vernünftigen Preis
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!!!

In exzellenter Wohnlage wurden 4 Reihenhäuser mit Terrassen und Eigengärten errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht)!
2 Häuser sind noch verfügbar.

Die Raumaufteilung ist großartig, es gibt 6 Zimmer (5 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten (davon 2 Toiletten baulich getrennt).
1 KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Das Objekt wird Belagsfertig angeboten kann aber auf Wunsch auch Fertiggestellt werden (Preise hierfür richten sich nach Materialien und Aufwand - sind somit individuell).

Grundriss:
- ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC
- OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC
- DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Dachterrasse
- KELLER: Technikraum, 2 Kellerräume

Ausstattung:

- Photovoltaikanlage am Dach

- Fussbodenkühlung
- Fußbodenheizung in ALLEN GESCHOSSEN (auch im Keller)
Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste ALU-Fenster und Terrassentüren
- Raffstores mit elektrischer Bedienung
- Insektenschutz

 

Kaufpreis (Belagsfertig):

EUR 649.000,00

€ 16.000,- Aufschließungskosten

 

 

Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Beratungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

50 Meter von Badeteich Hirschstetten
OrtWien 1220
NaheBadeteich Hirschstetten
Etagen3

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 649.000,00

Details

Zimmer6
Wohnfläche123,52 m2
Nutzfläche166,70 m2
Bäder2
WCs3

Ausstattung

Heizungsart
HWB34,60 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,73
fGEE KlasseA

Kontaktperson

Aurelian Tranc
Aurelian Tranc

Kontakt

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