Anlageprojekte : Wien : Wien 20.,Brigittenau : Top Preis! Traumhafte 2-Zimmer Neubauwohnung: Großzügiger Innenhof mit Garten und Spielplatz, Ruhige Lage, Perfekte Anbindung!

Top Preis! Traumhafte 2-Zimmer Neubauwohnung: Großzügiger Innenhof mit Garten und Spielplatz, Ruhige Lage, Perfekte Anbindung!

1200 Wien
Schottenaustraße

Top Preis! Traumhafte 2-Zimmer Neubauwohnung: Großzügiger Innenhof mit Garten und Spielplatz, Ruhige Lage, Perfekte Anbindung!, 1200 Wien, Schottenaustraße

Schottenaustraße 1200 Wien Wien 20.,Brigittenau Österreich
Obj. Nr.: 
22758049
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
58,00 m2
€ 239.000
€ 239.000
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
57.3
fGEE: 
2.27
@ E-MAIL SENDEN
Hanna Herzenstein
Telefon

Beschreibung

Top Preis! Traumhafte 2-Zimmer Neubauwohnung: Großzügiger Innenhof mit Garten und Spielplatz, Ruhige Lage, Perfekte Anbindung!

 

Diese bezaubernde Wohnung besticht durch ihre optimal geschnittenen Räume und tolle Lage. Mit einer Wohnfläche von etwa 58 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen. 

 

Die Wohnung bietet alles, was man für Komfort und Wohlbefinden braucht:

 

Alle Zimmer sind vom zentralen Vorraum aus zugänglich. Das kleinere Schlafzimmer und das große Wohnzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist extra.

Die Küche ist möbliert und hat eine Waschmaschine. Alle Möbel können ohne Ablöse übernommen werden. Eine Übergabe ohne Möbel ist ebenfalls möglich.

 

Die Wohnung bietet außerdem einen Abstellraum, ideal für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

 

Ihre neue WOHNUNG befindet sich in einer uneinsichtigen Hochparterre.

Gasetagenheizung ist vorhanden.

Das Neubau Gebäude ist gepflegt und befindet sich in sehr guten allgemeinen Zustand.

Ebenfalls ist der grüne, große Innenhofgarten sehr gepflegt, mit Bänken zum Entspannen und einem Kinderspielplatz.

Diese Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

* Vorraum mit Platz für die Garderobe
* Zwei getrennt begehbare Zimmer (ein größeres und ein kleineres)
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* WC extra
* Abstellraum
* Ein weiteres Highlight: der wunderschöne begrünte Innenhof mit großen Garten mit Spielplatz für die Kinder
* ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

 

Größe: ca. 58m² + Kellerabteil 

Kaufpreis: EUR 239.000,-

Bezug: ab sofort

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

 

o Grundbuchauszug

 

o Wohnungseigentumsvertrag

 

o Nutzwertgutachten

 

o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Diese Wohnung liegt ideal in einer ruhigen Seitengasse, perfekt zum Spazierengehen und Entspannen entlang des Donaukanals, der Donauinsel oder des Augartens. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ist sowohl für junge, moderne Menschen als auch für Familien ideal. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf der nahegelegenen Dresdnerstraße findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht! Der berühmte Augarten ist in 5 Station (Fahrtzeit 7 Minuten mit der 31 Straßenbahn) oder mit dem Auto in 5 Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Donaukanal sowie Handelskai - 800 Meter entfernt. Die U-Bahn-Station U6 Dresdner Straße ist 600 Meter entfernt, die U6 Jägerstraße 900 Meter. Auch die Bahnhofsstation Traisengasse ist in 1 km erreichbar.
OrtWien 1200
NaheDresdnerstraße

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 239.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbarsofort
Zimmer2
Wohnfläche58,00 m2
Nutzfläche58,00 m2
Bad1
WC1

Ausstattung

Baujahr1966
HeizungsartEtagenheizung
HWB57,30 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE2,27
fGEE KlasseD
AufzugJa

Kontaktperson

Hanna Herzenstein
Hanna Herzenstein
Telefon

Kontakt

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